Maison à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

290 000 € (HAI)**
Ref: 83001MK33
maison à vendre
Exclusif

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Superbe HOTEL PARTICULIER du 19ème siècle avec jardin et parking. PROCHE SAINT-EMILION!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
290 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(273 585 € hors honoraires)
Ref 83001MK33
Ville ST EMILION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 168 M2* Terrain 341 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Vraiment très charmant et élégant HOTEL PARTICULIER avec une belle façade du 19ème siècle et un jardin romantique avec son propre parking fermé pour 2 voitures! Situé dans le centre d'une petite ville animée sur les rives de la Dordogne. À distance à pieds des magasins, marché hebdomadaire, restaurants et tout ce dont vous avez besoin! Endroit très calme sans vis-à-vis.

Plein de charme et de caractéristiques d'antan! De portes anciennes, de plancher d'origine, de cheminées, un bel escalier et une incroyable charmante terrasse/balcon couverte, vue sur le jardin et les arbres. Pas de bâtiments, pas de maisons, ni de nuisance ou un vis-à-vis!
La maison vous offre une surface habitable totale de 167 m², comprenant:
Rez-de-chaussée:
Plancher d'origine.
* Entrée - 7 m² - de portes d'origine, un escalier d'origine qui vous amène de la cave au
au deuxième étage,
* Salon - 19 m² - avec cheminée,
* Salle à manger - 18 m² - avec cheminée,
* Cuisine - 9 m² - avec évier d'origine, portes-fenêtres vers:
* Balcon / terrasse couverte - 16 m² - avec plancher en bois, ancien évier,
* Bureau - 8 m² - dans la tour.
Premier étage:
Plancher d'origine.
* Palier - 5 m²,
* Chambre 1 - 21 m²,
* Chambre 2 - 18 m²,
* Salle de bains - 11 m² - avec baignoire, lavabo, WC.
Deuxième étage:
Plancher d'origine.
* Palier - 5 m²,
* Chambre 3 - 37 m²,
* Chambre 4 - 12 m².
Sous-sol:
Accès au jardin, ainsi que:
* Deux ateliers / cave à vin de 17 m² chacun,
* Buanderie - 9 m² - avec douche, double lavabo d' origine, WC,
* Souillarde - 8 m² - avec barbecue et accès au jardin d'origine.

INFO TECHNIQUE:
* En bon état, Rénovation en 2005, factures disponibles!
* Toiture refaite,
* Plomberie refaite,
* Electricité refaite,
* Double vitrage en bois,
* Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation 2005,
* Raccordement tout à l'égout,
* Murs extérieurs,
* Puits , récupération d'eau de pluie,
* Parking et jardin avec accès individuel.

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement