Maison à vendre à MONPAZIER(24540) - Dordogne

609 500 € 540 600 € (HAI)**
Ref: 83326MAT24
Maison à vendre à MONPAZIER(24540) - Dordogne

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Réduction de 609 500 € à 540 600 €
Jolie ferme restaurée avec 4 chambres, 2 piscines et un gîte avec 2 chambres sur 1 ha non loin de Monpazier, Dordogne

Marion Autrum , votre agent Leggett :

Prix
540 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(510 000 € hors honoraires)

Réduction de 609 500 € à 540 600 €
Ref 83326MAT24
Ville MONPAZIER
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 183 M2* Terrain 10000 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison soigneusement restaurée de 4 chambres, dans un cadre rural tranquille et nichée au cœur d’un hectare de jardin et de forêt, était Une propriété dont la présentation est impeccable, bénéficiant d'une piscine de 12m, un gîte avec 2 chambres et sa propre piscine.

MAISON PRINCIPALE

Elle est agencée sur deux étages, bénéficie du double vitrage et de radiateurs électriques à haut gamme. Une pompe à chaleur aérothermique est utilisée pour le chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Entrée par portes coulissantes dans la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salle à manger/salon ouvert (env. 45 m2), carrelage au sol, cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, insert de cheminée à bois, portes coulissantes donnant sur grande terrasse partiellement couverte, volets roulants électriques pour portes coulissantes.
Hall d'entrée (env. 6 m2), carrelage au sol, donnant sur
W. C. (environ 1,4 m2).
Salle de bains (env. 6 m2), carrelage au sol, baignoire avec douche, double lavabo, placard encastrée avec chauffe-eau, placard encastrée pour machine à laver et sèche-linge.
Chambre 1 (env. 12,2 m2), carrelage au sol, poutres et murs en pierre apparentes.
Chambre 2 (env. 9,2 m2), carrelage au sol, poutres et murs en pierres apparentes.

Escalier en bois donnant sur
PREMIER ÉTAGE
Palier (env. 2 m2).
Chambre 3 (env. 13,5 m2), parquet bois stratifié, poutres et murs en pierre apparentes, radiateur électrique haut de gamme.
W. C. (environ 1,6 m2).
Salle d'eau (env. 4,3 m2), douche, double lavabo, porte-serviettes électrique.
Chambre 4 (env. 15,5 m2), parquet bois stratifié, poutres et murs en pierre apparentes, armoire encastré, radiateur électrique haut de gamme.

EXTÉRIEUR
Terrasse dallée (env. 26 m2), partiellement couverte.
Piscine (10m x 5m), filtrée au chlore, alarme, plage d’allée.
EXTRAS
Allée fermée par portail, parking privé.

GÎTE
Aménagée sur deux étages, cette propriété bénéficie d'une finition de même niveau que la maison principale. Il bénéficie d'un double vitrage et dispose de radiateurs électriques.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salle à manger/salon (env. 28,1 m2), carrelage au sol, cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, grande hauteur sous plafond, insert de cheminée à bois.
Couloir (env. 3,5 m2), conduisant à
W.C. (env. 1,5 m2).
Salle de bains (env. 5,4 m2), carrelage au sol, baignoire, douche, lavabo, branchement machine à laver, porte-serviettes électrique.
Chambre 1 (env. 12 m2), carrelage au sol, poutres et murs en pierres apparentes, radiateur électrique haut de gamme.

Escalier en bois du salon donnant sur

PREMIER ÉTAGE
Palier (env. 2,8 m2), parquet bois stratifié, placards encastrés.
W.C. (env. 2 m2).
Chambre 2 (env. 15,9 m2), parquet bois stratifié, poutres et murs en pierre apparentes, armoire encastrée, radiateur électrique haut de gamme.

EXTÉRIEUR
Terrasse dallée et couverte (env. 16 m2) avec ancien four à pain.
Rangement couvert pour outils de jardin.
Piscine (9m x 4m), filtrée au chlore, plage d’allée.
Borie (ancien abri de berger) avec pompe et filtre pour les deux piscines.

EXTRAS
Allée fermée par portail, parking privé.

TERRAIN
Les deux propriétés sont entourées de 1 ha de pelouse et de bois mature. La pelouse est entièrement clôturée. L'accès aux deux maisons se fait par une très petite ruelle rurale, parfois fréquentée par la commune.

Biron 1km
Monpazier 8km
Monflanquin 17km
Villefranche-du-Périgord 25km
Aéroport Bergerac 42km
Aéroport Toulouse 185km




DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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