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Appartement 4 pièces à vendre à PARIS VI (75006) - Paris

949 000 € (HAI)**
Ref: 83719JLE75
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS VI (75006) -  Paris
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Paris 6e - 75006 - Au coeur du quartier St-Germain, superbe Duplex de 3 pièces/ 2 chambres, d'une surface de de 77m², au 3ème et 4ème étage, offrant confort, charme, à deux pas de l'Odéon, de la rue Bucci, ausein de ce quartier mythique et bouillonnant avec les boutiques de luxe les plus prestigieuses, bars branchés et restaurants de gourmets

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
949 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(900 000 € hors honoraires)
Ref 83719JLE75
Ville PARIS VI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 77 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 75006 - St-Germain - 3 pèces/ 2chambres - 77 m² - Superbe appartement en duplex + Mezzanine de 69,46m² Carrez / 77m² au sol, clair, avec de beaux volumes et très calme, orienté ouest/sud et situé au 3e et 4e étage, derniers étages sur cour d'un immeuble du 17e. Il est constitué par: au 1er niveau: un salon avec sa cheminée, des poutres et des tomettes d'époque, une grande cuisine dinatoire indépendante et totalement équipée, et un WC - au 2ème niveau: une chambre avec placards, un coin bureau avec sa cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une mezzanine aménagée en 2ième chambre. Deux caves complètent ce bien. Possibilité de parking à proximité à moins de 100m.

Informations complémentaires - Présence de 2 entrées indépendantes au 3ème et 4ème étage permettant de créer le cas échant un grand studio indépendant au 3ème et un second petit studio avec mezzanine au 4ème étage. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges sont de 210€/mois (eau froide incluse) et les taxes foncières sont de 794€/an.

Immeuble - Bel immeuble du 17ème siècle, très bien entretenu et dont l'escalier est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone. Présence d'un gardien à plein temps. Les façades ont été rénovées en 2014, le toit en 2010 et les conduites d'eaux en 2016. Les parties communes ont été rénovées en partie en 2017, et seule la rénovation de trois courettes et une partie de l'escalier restent à programmer.

Transports - Métro: ligne 4: station St-Germain des prés - Ligne 10: station Mabillon - RER C et B
Bus N°58/63/70/86/87/96,

Commerces - L'environnement commercial est très dense et plutôt haut de gamme dans le 6ème arrondissement, il offre énormément d'opportunité d'achats exaltants. On y trouve le marché le samedi, de superbes boutiques, des grands magasins, des cafés, des restaurants, le tout à une courte distance à pied. Pour le shopping il faut absolument se rendre dans le quartier Latin et Saint-Germain-des-Prés, Le Bon Marché, la rue de Varenne, la rue du Bac et rue Vaugirard et la rue de Rennes, sans oublier le marché traditionnel alimentaire Bio du boulevard Raspail, la place Edgar Quinet et de La Gaîté, et le quartier du Montparnasse avec sa gare, ses théâtres et ses salles de cinéma en prime.

Le quartier Saint-Germain est l'essence même du shopping parisien. Pour une balade shopping au cœur de Paris, les quartiers incontournables sont ceux de Saint-Germain-des-Prés, de Sèvres-Babylone et de la rue de Rennes. Haute-couture et prêt-à-porter : tout y est ! Rue de Rennes, les grandes enseignes se succèdent, parmi lesquelles Étam, H&M, Gap et Kookaï. Dans le bas de la rue, Boulevard Saint-Germain et les rues alentour, les vitrines des grands couturiers se font concurrence : Giorgio Armani, Sonia Rykiel, Christian Dior, mais aussi Ralph Lauren, A.P.C., Carven, Vicomte A. et enfin, pour les sacs, Jérôme Dreyfuss. Le créateur Karl Lagerfeld y possède une boutique au 194 boulevard Saint Germain. En 2013, la chocolaterie et confiserie Meert, connue pour son inimitable gaufre à la vanille et originaire de Lille a ouvert un magasin dans le 6e arrondissement. La première boutique parisienne de La Tarte Tropézienne, née à Saint-Tropez, a également ouvert ses portes rue Montfaucon. Le quartier compte également les magasins de marques variées comme Caroll, Havaianas, Ice Watch, Edward.Edward.


Parc - Le 6e arrondissement est parsemé de petits squares, mais aussi d'une belle promenade et de jardins, dont en particulier, l'unique et le fameux Jardin du Luxembourg:
• Jardin du Luxembourg - Situé en bordure de Saint-Germain-des-Prés et du quartier Latin, le jardin du Luxembourg s’inspire du jardin florentin Boboli a été créé à l’initiative de la reine Marie de Médicis en 1612. D’une superficie de 25 hectares, le jardin se divise en une partie à la française et l’autre à l'anglaise. Entre les deux s'étend une forêt géométrique et un grand bassin. On y trouve aussi un verger comprenant des variétés de pommes anciennes et oubliées, un rucher pour s’initier à l’apiculture, des serres avec une collection d’orchidées à couper le souffle et une roseraie. Le jardin compte 106 statues disséminées à travers le parc, la monumentale fontaine Médicis, l’Orangerie et le pavillon Davioud. Les activités et installations pour les enfants sont nombreuses : marionnettes, manèges, toboggans… Les adultes, parisiens ou touristes, jouent aux échecs, au tennis, au bridge ou au bateau télécommandé. La programmation culturelle est marquée par des expositions gratuites de photographies sur les grilles du jardin et par des concerts dans le kiosque à musique.
• Square Barnard- Palissy: Petit square de 80m² conçu en 2000 sur les ruines de l'immeuble éffondré 25 ans plus tôt au numéro 8 de la rue Visconti.
• Square Taras-Chevtchenko: Aménagé en 1937, le square de la Charité est baptisé en 1969 Taras-Chevtchenko, en hommage au poète ukrainien. Ce square de 436m² jouxte la cathédrale ukrainienne Saint-Vladimir-le-Grand
• Promenade de l'allée du Séminaire: L'ancien jardin du Séminaire (actuel Hôtel des Finances) fut converti en 990m² de jardin public en 1936. Face au n°73 se dresse la fontaine de la Paix et des Arts, conçue sous l'Empire pour la place Saint-Sulpice puis transplantée au centre du marché Saint-Germain de 1824 à 1935.
• Le square Ozanam: Béatifié par le Pape Jean-Paul II en 1997, Frédéric Ozanam fonda la Conférence de la Charité qui devint celle de Saint-Vincent de Paul. Ce jardin de 1640m² qui lui est dédié, créé en 1934 dans le prolongement de l'église Notre-Dame des Champs, est planté de marronniers et d'érables.
• Square Honoré-Champion: Honoré Champion est le fondateur de la maison d'édition parisienne éponyme, fondée en 1874 et spécialisée dans l'étude des sciences humaines. Ce petit coeur de verdure de 374m² au bord de la Seine accueille depuis 1960 une statue de Voltaire, signée par Léon Drivie.
• Square Gabriel-Pierné: Clin d'oeil à la toute proche bibliothèque Mazarine, deux bancs en calcaire imitent un livre ouvert. Ce square de 644m² fut créé en 1938
• Square Laurent-Prache: Laurent-Désiré Prache (1856-1919) fut conseiller municipal et député de Paris de 1890 à 1910. Près de l'entrée du square de 590 m² créé en 1901, le piédestal a retrouvé le buste de Dora Maar, sculpté par Picasso, inauguré en 1959, volé, puis retrouvé en 2002.
• Square Felix-Desruelles: Le square Saint-Germain-des-Prés de 1544m² créé en 1901 fut baptisé en 1958 square Félix-Desruelles en hommage au sculpteur picard. À voir, le portique monumental en grès cérame réalisé par Jules Coutan en 1900 et posé sur la façade du palais de la manufacture de Sèvres en bord de Seine.
• Square Francis-Poulenc: Ce square de 184m² créé en 1940 et modifié en 1993, fait face au Palais du Luxembourg dont la construction fut commandée par Marie de Médicis en 1615.
• Jardin des explorateurs: Jardin de 10 903m² créé en 1867 et situé sur la partie méridionale de l'ancien château de Vauvert, édifié par le Roi Robert le Pieux. L'enceinte, réputée habitée par le diable, sera désertée. Elle donnera naissance à l'expression "envoyer au diable Vauvert"

6èmeArrondissement - Lieu de prédilection pour les bohèmes et les intellectuels, le quartier Saint-Germain-des-Prés ou Quartier Latin est bien connu pour sa belle architecture, sa culture café, boutiques branchées, ses galeries et l'accueil qu'il a fait a l'intellectualité révolutionnaire et littéraire. Cet arrondissement a longtemps été le foyer de l’intelligentsia française et est une importante plaque tournante pour les galeries d'art et l'un des quartiers les plus branchés de Paris, ainsi que le plus chère. Il comprend des établissements d'enseignement de renommée mondiale, l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et l'Académie française. On y trouve également le Sénat français ainsi que quelques-uns des monuments les plus célèbres de Paris avec l'abbaye Saint-Germain et St-Sulpice, le Pont des Arts et les Jardins du Luxembourg datant du 17e siècle.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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