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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS VII (75007) - Paris

680 000 € 595 000 € (HAI)**
Ref: 84321SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS VII (75007) -  Paris
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Réduction de 680 000 € à 595 000 €
Paris 75007, secteur Varenne/Bac, un appartement au 6e et dernier étage de 2/3 pièces (T2) de 42m2 (38,40m2 pondérés), traversant Nord/Sud, lumineux et calme, avec de belles vues sur les toits parisiens, au coeur un immeuble de 1854 avec ascenseur, dans un quartier chic.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
595 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(568 000 € hors honoraires)

Réduction de 680 000 € à 595 000 €
Ref 84321SBU75
Ville PARIS VII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 42 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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Paris 75007 - Métro Rue du Bac - 2/3P (T2) | 42m2 (38,40m2 pondérés) - A deux pas du Boulevard Saint-Germain et de la Seine, un appartement vraiment charmant et lumineux, traversant Nord/Sud, sur rue et sur une cour calme. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant de très belles vues sur les toits de Paris, il est composé d’une entrée, d’un séjour de 20m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, d’une chambre de 12m2 avec 3,20m de HSP, d’un bureau alcôve (ou chambre d’enfant) en enfilade avec velux de 5m2, d’une salle de douche avec WC et d’un grenier offrant de nombreux rangements. L’appartement de 34,80m² Loi Carrez est sans vis-à-vis et prêt à emménager et profite d'une belle copropriété datant de 1854 avec gardien superbement entretenue (ravalement de façade et hall d’entrée refaits récemment). Rapport qualité-prix au m2 intéressant au cœur de ce quartier chic et très demandé, ayant gardé ses commerces de proximité et entouré de musées et galeries d’art, cafés et Brunch, Bistro ainsi que la cuisine gastronomique. A voir absolument.

Divers : Prêt à emménager, cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, avec fenêtre dans séjour sur cour, et vélux dans la chambre sur rue, bien situé, 3,20m de hauteur sous plafond dans la chambre, parquet en chêne et poutres apparentes, nombreux placards et rangement et un grenier, 6e et dernier étage, 3 appartements sur l’étage, orientation Nord/Sud, immeuble sécurisé (Vigic et porte blindée), fibre, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus ravalement de la façade et hall d’entrée refaits récemment, charge de 130€/mois comprenant gardien, eau et ascenseur, taxe foncière 600€/an, factures dépenses mensuelles environ 70€/mois, potentiel locatif meublé d’environ 1500 €/mois.

Au cœur du quartier administratif de Saint-Thomas d’Aquin, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1854, et dénombre 16 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 916 m2 situé à 239m de la station de métro Rue du Bac (L12), 385 m de la station Sèvres Babylone (L10 / L12), et à 650m du métro Varenne (L13). Sectorisé Collège Victor Duruy à 646m.

Proche de : Le magasin "Le Bon Marché", la rue Vaneau, la rue du Bac, l'hôtel Matignon, le jardin Catherine Labouré, l'hôtel Lutetia Paris, le musée Maillol, le musée Rodin, le Champ de Mars et la Tour Eiffel, Saint-Germain des Prés le jardin du Luxembourg. Limite aux 1er, 6e, 16e, 17e et 18e arrondissements.

7e Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly et l’Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également celui où se situe l’Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d’entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d’exception. À partir du 17ème siècle, ce quartier devint le rendez-vous de la classe supérieure française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l’aristocratie française, depuis.

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Plan

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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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