Maison à vendre à RIBERAC(24600) - Dordogne

371 000 € (HAI)**
Ref: 84663BCO24
maison à vendre

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Maison de maître avec sa grange et un magnifique étang de 14000m² sur un terrain de plus de 6 hectares.

Prix
371 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 84663BCO24
Ville RIBERAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 150 M2* Terrain 64163 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Lac
État
  • En parfait état
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Dans un petit hameau de 3 maisons et un environnement boisé, cette propriété de caractère, en très bon état d'entretien, bénéficie d'une situation idyllique et d'un calme absolu. Tout en étant à une dizaine de minutes des principaux commerces, elle séduira les amoureux de la nature.

La maison comprend au rez-de-jardin:

- Cuisine de campagne, entièrement équipée, de 15,50m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et placards encastrés.
- Salon/salle à manger de 45m² avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée en pierre.
- Dégagement avec escalier menant à l'étage.
- Salle de bains de 5,80m² entièrement carrelée avec poutres apparentes.
- WC indépendant.

A l'étage, accessible grâce a un bel escalier en chataigner:
- Chambre de maître de 28,5m² avec plancher au sol, cheminée en pierre et poutres apparentes.
- Chambre 20m² avec plancher et poutres et coin douche.
- WC indépendant.
- Chambre de 13m² avec placards encastrés, plancher et poutres apparentes.
- Salle d'eau en-suite.
Vaste grenier entièrement aménageable.

Plusieurs terrasses dallées agrémentent le pourtour de la maison, ainsi que diverses remises et auvents. Chaufferie abritant une chaudière VIESSMANN en bon état.

La grange indépendante de 125m², en parfait état d'entretien, est aménageable sur 2 niveaux si besoin.
Le tout bénéficie d'une vue sur l'étang poissonneux de 1,4 hectares, alimenté par une source, dont on peut aisément faire le tour. Le terrain de 6,5 hectares, traversé par un ruisseau, offre un potentiel d'exploitation non négligeable. Le tout dégage un sentiment de sérénité et d'apaisement. Belle propriété à découvrir !!

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Aquitaine/Dordogne. Atypique maison de maître se situe entre Bergerac et Périgueux.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement