Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

871 000 € (HAI)**
Ref: 84974AMA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
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Magnifique maison de maître, sur un parc arboré, avec une vue exceptionnelle sur Angoulême, à 3 mn du centre-ville.

Aurélie Maillol , votre agent Leggett :

Prix
871 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(840 000 € hors honoraires)
Ref 84974AMA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 330 M2* Terrain 63149 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Superbe hôtel particulier du XIXème siècle, situé au milieu d’un parc arboré de 6,3 hectares, surplombant le plateau d’Angoulême et qui offre un panorama et une vue exceptionnelle sur la ville.
Très belles prestations, éléments authentiques préservés, beaux volumes et luminosité dans les pièces de réception et dans toutes les chambres.
Cette propriété à l’abri de tous les regards se compose de six chambres, d’un magnifique salon, d’une grande salle à manger, de deux salles de bain, de deux salles d’eau, d’une cuisine dinatoire et de vastes dépendances.

Vous accédez à ce domaine par un petit chemin privatif et quand vous passez le porche, vous découvrez la propriété et son toit en ardoise refait récemment.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert le salon double exposition (45 m2), les escaliers qui mènent aux étages, la cuisine aménagée (17 m2), qui donne elle-même sur la salle à manger (27 m2) et de celle-ci, un couloir vous emmène à la buanderie (3 m2), donnant en quelques marches sur un cellier/chaufferie (16 m2). Au bout de ce couloir, se trouve un bureau (25 m2) avec une chambre en mezzanine au-dessus (16 m2), et une salle de bain avec douche (12 m2) équipée de placards et d’une penderie.

Au 1er étage, une première chambre (11 m2). Une seconde chambre (25 m2) possède sa salle d’eau, rénovée très récemment.
Puis un hall, faisant office de bibliothèque dessert une salle de bain avec douche et placards (12 m2), une troisième chambre (16 m2) et des WC.

Au 2ème étage, se trouvent 2 chambres (16 m2 et 17 m2) et une salle d'eau avec WC (12 m2).

3 belles cheminées, une dans le salon, une dans la salle à manger et une dans la grande chambre.

Grenier spacieux.
Chauffage central au fuel, avec pompe à chaleur.

Belles dépendances : 2 granges (168 m2 et 98 m2), petites dépendances à divers usages autour de la cour.

Garage pour deux voitures (50 m2)

Video

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement