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Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

265 000 € 222 600 € (HAI)**
Ref: 85071AMA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 265 000 € à 222 600 €
Maison rénovée dans le quartier Victor Hugo, 2 chambres, jardin et garage.

Aurélie Maillol , votre agent Leggett :

Prix
222 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(210 000 € hors honoraires)

Réduction de 265 000 € à 222 600 €
Ref 85071AMA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 118 M2* Terrain 377 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Garage
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison rénovée, très fonctionnelle, bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la place Victor Hugo et du centre-ville.
Sa grande cuisine et sa grande pièce à vivre attenante donnent toutes les deux sur une belle terrasse et sur le jardin exposés sud-Est. Possibilité d'avoir une troisième chambre en RDC

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
Vous entrez dans le salon (27 m2) puis arrivez directement dans la grande cuisine dinatoire très lumineuse (17 m2), une salle à manger spacieuse (24 m2).
SDB (7,5 m2).

Une pièce de stockage (20 m2) donnant dans la cuisine peut être utilisée comme buanderie ou garage avec accés avec porte sur l'extèrieur.
Une belle terrasse et un grand jardin pouvant accueillir une piscine ou un grand potager.
Un grand garage (36 m2) capable de stationner 2 voitures.
Une dépendance servant actuellement de local de rangement et de cave à vin.

Au 1er étage :

Une première chambre (13 m2) et une autre chambre (13m2), et sa salle d’eau, par laquelle on accède en passant par une pièce pouvant servir de dressing, de chambre d’enfant ou de bureau (9 m2)

Tout à l’égout, gaz de ville, système d’adoucisseur d'eau Culligan récent.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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