Maison à vendre à FRONTIGNAN DE COMMINGES(31510) - Haute Garonne

135 000 € 129 000 € (HAI)**
Ref: 85581CMC31
Maison à vendre à FRONTIGNAN DE COMMINGES(31510) - Haute Garonne
Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 135 000 € à 129 000 €
Jolie et confortable petite maison avec une deuxième propriété à rénover. Jardin, parking, terrasse, cour, vue et proche de toutes les activités - ski, marche, vélo. Gîte potential

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
129 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 135 000 € à 129 000 €
Ref 85581CMC31
Ville FRONTIGNAN DE COMMINGES
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 73 M2* Terrain 790 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • A rénover
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en FRONTIGNAN DE COMMINGES

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Situé au coeur d'un charmant village pyrénéen à proximité de toutes les activités de montagne, à quelques minutes en voiture des commerces, des services, des restaurants, des bars et d'un joli lac.

Parfaites maison de vacances, retraite ou habitation avec une deuxième propriété de deux chambres à rénover, donc potentiel pour une maison et un gîte.

Jardin, cour, terrasse et belle vue sur la montagne. Parking privé et abri de voiture et bois. Superbe opportunité et prix pour ces deux propriétés.

INFORMATION SKI

• 21 km (30-minutes en voiture) de la station de ski du Mourtis
• 24 km (25-minutes en voiture) de Bagnères de Luchon (station de ski Superbagnères)
• 37 km (42-minutes en voiture) de la station de ski Peyragudes

Cette jolie petite maison avec cour et jardin clos est située dans un joli village à seulement 20 minutes (19 km) de l'autoroute et à 19 minutes (16 km) de la gare de Montrejeau.

La maison principale a le chauffage central au fioul, est tout a l’egout, a une terrasse à l'arrière, une jolie cour à l'avant avec un grand abri couvert pour une voiture et bois.

La deuxième plus grande maison doit être rénovée et dispose d'un jardin clos et privé à l'arrière et ouvre sur la même cour que l’autre propriété.

Ceci est une excellente occasion d'acheter les deux maisons et une fois rénové ont une maison plus une maison pour amis/famille ou un gîte.

MAISON

L'hébergement est tous au rez-de-chaussée. Cette maison est parfaite comme:

• Maison de vacances pour un usage personnel
• Gîte à louer
• Maison pour un parent âgé vivant avec une famille
• Maison habitation

Il y a une trappe qui ouvre dans le grenier - une partie de ce qui pourrait être renove si nécessaire (zone au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée). L'autre partie du grenier à l'avant a une fenêtre à double vitrage et un balcon Juliette rendant l'apparence de la maison très attrayante mais serait juste pour le stockage.

Vous entrez dans la propriété par les portes de fer dans la cour. La porte d'entrée principale de la propriété est directement en face.

SEJOUR

C'est une pièce très attrayante avec deux belles fenêtres et une porte à double vitrage qui s'ouvre la cour. C’est lumineuse et spacieuse avec un grand poêle à bois (Deville) qui fournit de la chaleur dans toute la petite maison.

La chambre dispose de poutres apparentes, de 2 radiateurs, d'une vue sur les montagnes et sur la cour intérieure et est utilisée par le propriétaire comme salon relaxant et salle à manger.

COIN BUREAU

Le petit couloir à l'arrière du salon mène à la chambre et à la salle de douche et sur le côté se trouve un petit coin bureau avec double vitrage et une vue sur les montagnes.

CHAMBRE

La chambre a une cheminée en marbre, un radiateur et une fenêtre donnant sur le petit village et une vue sur les montagnes.

SALLE D’EAU

Cette piece dispose d'une cabine de douche, WC, lavabo (dans une unité), radiateur et ventilateur extracteur.

CUISINE

Il y a une porte qui mène directement à la cuisine qui a un sol carrelé, une fenêtre donnant sur la cour et une petite fenêtre à l'arrière. Il y a quelques unités, un radiateur et un évier.

SOUS-SOL

A quelques pas de la cour mènent dans la cave sous la maison. C'est une pièce spacieuse avec de l'eau et de l'électricité actuellement utilisée par le propriétaire comme une buanderie et une chaufferie.

DEUXIEME PROPRIETE A RENOVER

Cette deuxième maison est plus grande et a besoin de rénovation, mais une fois terminée pourrait devenir la résidence principale ou une deuxième maison de vacances ou une propriété locative.

La porte de la cour s'ouvre sur un long couloir avec une porte opposée qui donne accès au jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au rez-de-chaussée est le couloir d'entrée, une pièce avec poutres apparentes, sol carrelé et est actuellement utilisé pour stocker des objets et une petite degagement qui se trouve sous les escaliers au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

Un escalier en bois à droite de la porte d'entrée mène au premier étage et s'ouvre directement sur le grand sejour.

Cette piece dispose de parquet et de deux fenêtres (l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin à l'arrière). Il est possible d'ajouter un poêle à bois ou une cuisinière car il y a un tuyau pour la cheminée.

Il est des poutres apparentes et une vue sur les montagnes.

DEUXIÈME ÉTAGE

Un escalier de le salon mène à l'hébergement au deuxième étage. Une porte en haut des escaliers s'ouvre sur la première chambre, encore une fois avec un beau plancher en bois, des poutres apparentes, deux fenêtres dont l'une est une fenêtre en arche donnant sur le jardin.

Une porte de la première chambre s'ouvre sur la deuxième chambre avec parquet et une fenêtre avec vue sur le village et les montagnes.

Un rideau divise le lavabo et WC et une cabine de douche encastrée avec porte.

GRENIER

Il y a un grenier dans cette propriété, mais ce n'est pas assez élevé pour créer un logement supplémentaire. Il pourrait être utilisé pour le stockage ou vous pourriez explorer la possibilité de fusionner le grenier et le deuxième étage pour créer de hauts plafonds voûtés (ceci devrait être confirmé)

EXTÉRIEUR

La propriété est entièrement clôturée ce qui la sécurise avec une belle porte en fer ouvrant sur la cour et une porte en bois sur la terrasse à l'arrière de la plus petite propriété.

La plus petite maison a une belle apparence avec de jolis volets, de petits balcons Juliette, un palmier et est très bien entretenu.

L’abri de voiture est fermé sur trois côtés avec un toit et a l'espace pour stocker le bois.

Il y a des porcheries et de stockage au-dessus d'eux que le propriétaire utilise pour l'équipement de jardin et une petite pièce de rangement qui était auparavant un WC.

La terrasse à l'arrière est petite mais un endroit idéal pour s'asseoir sur une journée d'été très chaude si vous souhaitez être frais.

Le jardin est charmant, calme et privé.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement