Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

299 250 € (HAI)**
Ref: 85614DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Maison individuelle en bois avec cachet, 4 chambres, sur grande parcelle constructible et divisible de 1800m² à proximité immédiate de toutes commodités, à Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
299 250 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 85614DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 110 M2* Terrain 1800 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Construction récente, originale et de qualité pour cette maison individuelle composée de 4 chambres mansardées, superbe cuisine équipée de standing, décoration soignée à l’atmosphère montagnarde très chaleureuse avec grande parcelle de terrain constructible, bus et toutes les commodités à proximité

Belle maison construite en 2014 à la décoration originale et soignée proposant au rez de chaussée :
- Belle cuisine ouverte et entièrement équipée, 12 m² (four vapeur, traditionnel et micro-ondes, lave-vaisselle, frigo...de marque Arthur Bonnet) avec nombreux rangements
- Spacieux salon/salle à manger très lumineux (44m²) avec insert et grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée sud
- Buanderie (3m²)
- Grande salle d’eau (8,7m²) avec douche italienne, double vasque et WC

A l’étage un palier (4m²) dessert :
- Chambre 1(17,3m²) mansardée avec porte fenêtre sur balcon
- Chambre 2 (12,2m²) mansardée avec porte fenêtre sur balcon
- Chambre 3 (10,5m²) mansardée avec placard
- Chambre 4 (10m²) mansardée avec placard
- WC (1,4m²) avec lave mains

La maison est construite sur une belle et grande parcelle de terrain de 1800m² possédant 2 entrées séparées avec très beaux portails en aluminium de qualité, et 2 raccordements distincts au tout à l’égout.
Nombreux raccordements électriques et d’eau sur le terrain
Il est possible de diviser le terrain en plusieurs parcelles avec chacune son entrée. Secteur très recherché sur Angoulême

Très bonne isolation laine de verre + bois. Faible consommation énergétique
Double vitrage
Orientation sud
Arrêt de bus et tous commerces à proximité
Hôtel de ville d’Angoulême à moins de 5mns

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement