Commerce à vendre à STE FOY LA GRANDE(33220) - Gironde

1 470 000 € (HAI)**
Ref: 86047XRO33
Commerce à vendre à STE FOY LA GRANDE(33220) - Gironde

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Très jolie propriété viticole de 30 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur - Propriété en EXCELLENT ETAT !!!

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
1 470 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 86047XRO33
Ville STE FOY LA GRANDE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 250 M2* Terrain 310000 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Situation :
Situé à 1 heure de Bordeaux – 25 mn de Bergerac – 3 mn d’un village proposant tous les services (supermarché, banques, boucherie, assureurs…)

Propriété viticole clé en main de 30 hectares.

Cette belle propriété est une entreprise viticole bien gérée et rentable.

Vignoble :
Le domaine s’étend sur environ 31 hectares avec un vignoble en exploitation de 29.96 hectares dont 1.6 hectares de Blanc, le tout en excellent état. La densité de plantation est de 5000 pieds/ha, sur un terroir argilo-calcaire, âge moyen du vignoble de 30 ans.

Maison :
La demeure principale datant de 1890 a été entièrement rénovée est dispose d’une surface totale d’environ 250m². On y trouve 4 grandes chambres avec 2 salles de bain et un grand séjour très lumineux de 50m².

Depuis la terrasse, la position dominante de la propriété offre une magnifique vue sur la vallée.

Bâtiments d'exploitation :
Le chai de vinification, parfaitement équipé, dispose de cuves ciments d’un total de 5 000hL (50% de cuves de vinification et 50% de cuves souterraines de stockage).
Les chais de stockage bouteilles couvrent environ 300m².
Un grand hangar de stockage viticole très fonctionnel et fabriqué en 2014, pour une surface de 200m².

Pour finir, on trouve une très belle dépendance accueillant un garage, un magnifique pigeonnier et un musée entièrement rénové.


Eléments Complémentaires :
1 salarié attaché à l'exploitation.
Le propriétaire actuel peut proposer un accompagnement actif.
Matériel viti-vinicole complet et en très bon état.

Superbe propriété de vigneron bien menée !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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