Maison à vendre à GURAN(31440) - Haute Garonne

593 000 € 450 000 € (HAI)**
Ref: 86195CMC31
Maison à vendre à GURAN(31440) - Haute Garonne
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Réduction de 593 000 € à 450 000 €
Élégant manoir de 5 chambres avec jardin paysagé clos privé, vue sur la montagne, balcons et à seulement 10 minutes de Bagnères de Luchon la Reine des Pyrénées avec un choix d'activités, restaurants, boutiques et un joli lac

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 593 000 € à 450 000 €
Ref 86195CMC31
Ville GURAN
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 236 M2* Terrain 4425 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Belle propriété située sur son terrain en bordure d'un petit village, seulement 14 minutes de Bagnères-de-Luchon.

Cette élégante et grande propriété serait une:

• maison familiale chaleureuse, confortable et spacieuse avec magnifique jardín paysager

• superbe maison de vacances a partager avec famille et amis et pour passer des vacances

• élégant chambres d'hotes avec 5 grandes chambres et 3 salles de bains

• propriete parfait pour acheter avec des amis

Idéalement située pour acceder a toutes les attractions differentes, des activités et des villages dans la region et a seulement 1h 20 minutes de l’aéroport international de Toulouse et à 25 minutes de la gare et de l’autoroute.

Infos Ski

• 14 minutes de route de la station de ski Bagnères-de-Luchon/Superbagnères (12 km)

• 28 minutes de la station de ski Le Mourtis (20 km)

• 39 minutes de la station de ski Peyragudes (29 km)

• Vues sur les montagnes environnantes

Voila une fabuleuse opportunité d'acheter une belle propriété, pleine de caractère en bordure d'un petit village avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la campagne.

En arrivant devant le portail electrique du Château Lafargue on est impressionné par une belle allee qui conduit a cette belle propriete pleine de caractere et de charme avec cette jolie statue au milieu de rosiers et arbustes qui en pleine floraison sont superbe.

Sur la gauche une terrasse offer un endroit parfait pour les dîners lors de chaudes soirées d'été.

Les jours ensoleillés, l'avant de la maison reçoit le soleil toute la journée et, le soir, il contourne les deux balcons sur le côté de la propriété.

Le jardin inférieur a des panneaux solaires qui chauffent l'eau.

REZ DE CHAUSSEZ

Apres la double porte vous avez une vaste entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs et un mini couloir avec porte et un escalier menant à la cave. Le sol est une mosaïque originale attrayante.

A droite du couloir est la salle à manger et la cuisine. Cette piece offre une belle harmonie avec un plancher en bois dans la salle à manger et carrelage dans la cuisine. Vous pouvez facilement imaginer la cuisine les amis et la famille bavardant autour de la table à manger - un de mes pièces préférées dans la maison.

La cuisine est entièrement équipée et dispose de deux fenêtres et un plafond haut de sorte qu'elle est tres lumineuse aérée.

A gauche du couloir se trouve le salon avec une cheminée, grande baie vitrée donnant sur la porte d’entree donnant sur le balcon/terrasse - un endroit merveilleux pour se reposer, se détendre, lire et profiter de la montagne et les paysages environnants.

PREMIER ÉTAGE

Montez les escaliers au premier étage vous trouverez:

• beau palier avec un plancher en bois. Le propriétaire actuel a un espace de bureau avec une vue superbe sur le jardin et l'allée de la fenêtre arquée

• chambre spacieuse avec parquet, deux fenêtres à double vitrage, un dressing et une salle de douche. Les portes-fenêtres de la zone d'habillage mènent sur le grand balcon.

• chambre principale avec parquet, deux fenêtres à double vitrage, de hauts plafonds et des portes coulissantes de chaque côté du lit. Une ouverture dans le vestiaire (accessible depuis la chambre et palier) et l'autre menant à la grande salle de bain avec cabine de douche, baignoire, lavabo et WC

• WC séparé avec lavabo et carrelage

DEUXIÈME ÉTAGE

Continuez à monter les escaliers au deuxième étage de l'hébergement:

• Grande chambre avec mezzanine. Ceci est une super chambre pour les enfants avec leur propre dressing / zone de stockage et une grande salle de douche (cabine de douche et lavabo) et un WC séparé

• Chambre double avec placards en bois

• Double ou chambre à deux lits avec son propre lavabo.

Si vous envisagez d'utiliser la propriété pour des chambres d’hotes, cet étage serait un hébergement idéal loin des clients qui quittent les deux grandes chambres à coucher comme un hébergement de luxe.

Il y a une porte menant au spacieu grenier de la maison.

CAVE

Deux portes à double vitrage donnent accès à la cave du jardin inférieur ainsi que les étapes vers le bas à partir du hall d'entrée de la maison. Dans le jardin du côté des portes de cave est un espace rangement de bois et stockage.

RÉGION

• Seulement 15 minutes et vous êtes à Bagnères de Luchon où vous trouverez:
• Ski alpin, planche à neige, la raquette et le ski de fond
• Marche et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes, rivières et lacs
• Cyclisme (VTT et Tour de France monte)
• Parapente, rafting et de pêche
• Golf, tennis, mur d'escalade et de Segways
• Restaurants / cafés / bars et boutiques
• Aéroport de loisirs où vous pouvez glisser, prendre un vol dans un petit avion, etc.
• Cinéma avec des films de langue anglaise et casino

Luchon est une station thermale réputée avec des sources chaudes sulfureuses, un spa et une piscine. De Luchon, vous pouvez aller sur le Col de Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc animalier où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

A travers les arbres de l’allee, cette propriété de caractère, ne manque pas d'impressionner parc son elegance et son style.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement