Maison à vendre à HARDANGES(53640) - Mayenne

84 700 € (HAI)**
Ref: 86385ENO53
Maison à vendre à HARDANGES(53640) - Mayenne
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Grande maison de campagne avec grand potentiel, au bord d'un joli village, à finir de rénover avec plus d'1 hectare de terrain attenant, garage, cave et grenier

Edward North , votre agent Leggett :

Prix
84 700 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 86385ENO53
Ville HARDANGES
lien pour google map CARTE
Département Mayenne
Surface 182 M2* Terrain 11666 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation prive
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
État
  • A rénover
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Visite virtuelle
Cette maison, autrefois la forge du village, offre une opportunité excitante pour créer une une résidence de famille ou de vacances confortable et spacieuse dans la France rurale. Située dans un endroit magnifique, avec vue sur la campagne vallonnée, elle a déjà quelques rénovations (nouveau toit, nouvelle fosse septique et électricité partiellement refaite, quelques portes et fenêtres nouvelles en double vitrage) et est maintenant prêt à finir, ce qui se reflète dans le prix. A seulement 5 minutes de la boulangerie la plus proche, elle est également idéalement situé pour toutes les commodités à Mayenne, à 20 minutes, spa ou casino à Bagnoles de l'Orne, à 30 minutes, ou le bourg de Sillé le Guillaume, à 30 minutes, avec ses excellentes liaisons ferroviaires vers Le Mans et Paris. Ferries 1 heure 45 minutes, Caen.

Cette belle maison de 3 niveaux a toujours des éléments de l'ancienne forge qui restent dans la cave et le garage. Située sur un terrain de 11 666 m2, elle comprend brièvement:

Au rez-de-chaussée:
Une porte vitrée mène de l'avant de la maison à la cuisine:
• CUISINE /SALLE A MANGER (19.4m2) - sol carrelé, poêle à bois, cuisine équipée et portes au garage, salon, escaliers au premier étage et jardin, fenêtre à l'avant
• SALON (32m2) - sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, deux fenêtres à l'avant, placard d'origine, porte du séjour
• SALLE DE SÉJOUR (21m2) - cette pièce est à finir mais a déjà un sol carrelé, des poutres apparentes, des nouvelles double-vitrines fenêtres à double exposition sur le jardin et une porte semi-vitrée sur le jardin

De la cuisine, une porte donne accès à la cave, des escaliers au premier étage et une porte au jardin. Au premier étage:
• CHAMBRE 1 (26m2) - les escaliers donnent directement dans cette grande pièce, avec parquet, cheminée, poutres apparentes, double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété, portes aux chambres 3 et 4, porte à un couloir a la salle de bain et chambre 2
• CHAMBRE 2 (20m2) - parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée, fenêtre sur le devant
• SALLE DE BAIN (9m2) - parquet d'origine, nouvelle suite installée (baignoire avec douche, évier avec meuble vasque, WC), en partie carrelée
• CHAMBRE 3 (32m2) - parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée, fenêtres sur trois aspects, porte à la chambre 4
• CHAMBRE 4 (20m2) - parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée, double vitrage donnant sur le jardin, placard d'origine

Les escaliers en bois d'origine donnent un accès facile au grenier, couvrant l'ensemble de la maison et qui a le potentiel pour l'aménagement ultérieur, avec permis de construire approprié. La cave, où une partie de la vieille forge reste. Attenant à la maison il y a un grand garage (qui a encore l'abreuvoir d'origine) avec une salle de douche / WC en construction dans un coin.

A l'extérieur, un appentis à l'arrière offre du rangement au sec et un joli jardin (732m2) avec un puits, entoure la maison sur trois côtés. À l'arrière, un autre terrain de 10,734m2 est accessible directement depuis le jardin. Maintenant utilisé pour le foin, il pourrait également être utilisé comme pâturage.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement