Maison à vendre à AVIGNON(84000) - Vaucluse

339 200 € (HAI)**
Ref: 86394PMT84
Maison à vendre à AVIGNON(84000) - Vaucluse

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Avignon, Avenue Monclar, le Vaucluse, jolie maison tranquille 176m², 3 CHs, 2 SDBs, bureau, terrain 573m², garage, cabane « Snackerie » avec cuisine d'été !

Philip Martindale , votre agent Leggett :

Prix
339 200 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)
Ref 86394PMT84
Ville AVIGNON
lien pour google map CARTE
Département Vaucluse
Surface 176 M2* Terrain 573 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Source
État
  • En parfait état
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Construit en 1933, acheté en 2002, il s'agit d'une jolie propriété de style traditionnel et moderne sur 2 niveaux. Elle est en excellent état général avec une grande pièce living & salle à manger très lumineuse et des finitions et équipements de bonne qualité partout. Parmi les autres « pluses » de cette maison on remarque sa situation au bout d'une impasse privée et sécurisée, son beau jardin, cabanes et pergola, la cabane « Snackerie » avec sa cuisine d'été, la belle forme de la toiture, les plafonds haut et un Rez-de-jardin qui se prête facilement aux locations saisonnières.

Cette charmante maison est un îlot de tranquillité situé limitrophe de l’avenue Monclar avec sa place du marché animé et accès facile à l'hôpital d'Avignon, la gare TGV et deux centres commerciaux. La maison est également proche des petites commerces du quartier. Cette propriété est parfaite pour une famille et une activité de location saisonnière et même idéal pour une profession libérale telle un médecin ou dentiste.

RDC 1 : 1 x véranda 11m², 1 x hall 13m², 1 x séjour & salle à manger 28m², 1 x chambre 13m², 1 x chambre 13m², 1 x salle de bains 9m² avec baignoire et douche, 1 x WC séparé 2m², 1 escalier intérieur vers le RDJ, 1 x escalier extérieur vers le jardin.

RDJ : 1 x entrée 7m², 1 x hall 13m², 1 x séjour & cuisine 30m² avec coin repas type « îlot », 1 x chambre 15m², 1 x bureau 12m², 1 x salle de bains 5m² avec baignoire, 1 x rangement 2m², 1 x local technique avec chaudière chappée & cumulus, 1 x local technique avec cuve 1500L, 1 x escalier vers le RDC, 1 x terrasse 30m² avec pergola recouvert de rosiers de Banks

Terrain : Jardin plat avec forage, arboré avec érable, cyprès, citronnier, oranger, poirier, lauriers sauce, etc., garage 28m², cabane d'outils 4m², cabane « Snack » 6m² avec cuisine d'été, terrasse 30m², grande entrée avec portail & parking 3 ou 4 voitures

Informations Pratiques :
Commodités: commerces locales 2mins, 2 centres commerciaux 5mins, Avignon TGV 5mins, 4 aéroports entre 15mins et 1h (en voiture).
Chauffage: cheminée & chaudière à fioul
Climatisation : Oui
Eau chaude: cumulus (250L)
L'eau potable: Eau de ville
Jardin : Eau de forage
Eaux usées: Tout à l'égout
Fenêtres: double vitrage
Volets: bois
Internet Haut Débit : oui
Taxe Foncière: 1850€
DPE : CE 119 (C) , GES 8 (B)

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement