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Commerce à vendre à LE DORAT(87210) - Haute Vienne

530 000 € (HAI)**
Ref: 86537CA87
Commerce à vendre à LE DORAT(87210) - Haute Vienne

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Ferme ovine biologique de 70 hectares avec maison de 5 chambres, granges, piscine, dans une superbe campagne - Le Dorat, Haute Vienne

Prix
530 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(500 000 € hors honoraires)
Ref 86537CA87
Ville LE DORAT
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 200 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Superbe ferme de moutons (actuellement biologique) avec 70 hectares de terrain attenant pour (95%), une maison rénovée de 5 chambres (200m²), une piscine, 3 granges en pierre, le tout située à 7 km de Le Dorat dans le nord de la Haute Vienne.

Cette ferme de 70 hectares est située dans la campagne tranquille à seulement 6,4 km (7 minutes) de la ville historique du Dorat, dans le nord de la Haute Vienne. Elle est actuellement exploitée en élevage de moutons bio et comprend une ferme rénovée de 5 chambres en bon état, trois granges en pierre de l'autre côté du jardin avec pelouse (avec piscine) plus une grange pour le stockage du foin situé à environ 500 mètres. 95% du lot de 70 hectares est essentiellement attenant aux bâtiments de ferme et comprend un petit lac, d'autres sources d'eau naturelles et environ 800 m de terrain bordé de rivière. La ferme est actuellement exploitée avec environ 180 brebis mais elle a une capacité d’environ 400, laissant au moins 10 hectares pour la culture de céréales destinées à l'alimentation hivernale. Demander des détails sur les niveaux de subvention actuels. La maison a été restaurée, conservant tout son charme traditionnel.

Au rez-de-chaussée:
_1 grande cuisine ouverte / salle à manger (36m²) avec des sols carrelés, poutres apparentes et une grande cheminée en granit avec un poêle à bois chaudière arrière pour le chauffage central.
_1 bureau et une salle de douche en bas avec WC.
_1 salon avec poutres apparentes et poêle à bois, pièce mènent à la terrasse couverte avec l’accès à la piscine.
_1 grande chambre d'environ 25m².

A l'étage:
_1 grand palier ouvert menant à une énorme chambre des maîtres avec plafond voûté, 3 autres chambres, dont deux doubles, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

A l'extérieur:
_1 piscine (50m²)
_1 jardin avec pelouse.
_ 1 grande grange de 360m²; face à la maison.
_ 1 autre grange (avec la possibilité d'avoir une permission de conversion en accueil camping à la ferme)
_ 1 bergerie d'agneau.
_ 1 terrain attenant.
_ 1 petit lac

Le tout offrant une vue sur le village d'Oradour St Genest un bar / restaurant populaire. Proche de la charmante ville du Dorat avec magasins, banques, écoles etc.,

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement