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Maison à vendre à THEGRA(46500) - Lot

520 000 € 472 500 € (HAI)**
Ref: 86723JBC46
Maison à vendre à THEGRA(46500) - Lot

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Réduction de 520 000 € à 472 500 €
Maison de maître rurale du XVIIIème siècle luxueusement rénovée, avec 4 gîtes pour 15 personnes, piscine de 12m x 6m et ancien four à pain dans un environnement calme, et néanmoins touristique.

Prix
472 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(450 000 € hors honoraires)

Réduction de 520 000 € à 472 500 €
Ref 86723JBC46
Ville THEGRA
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 428 M2* Terrain 7087 M2
Salle de bain 7 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Au cœur du Parc Régional du Causse, dans un environnement champêtre calme et, à proximité, touristique (Gouffre de Padirac, Rocamadour, et autres villages cités comme « les plus beaux de France »), cette maison de maître fut rénovée récemment avec de très beaux et nobles matériaux. Parfaitement contemporaine avec sa vaste et accueillante cuisine d’excellente facture, elle est véritablement un refuge luxueux jusqu’au moindre détail. De surcroît, elle offre une dépendance divisée en 4 gîtes et une remise pour matériels de jardin, avec une large piscine chauffée, le tout sur un terrain arboré de 8000 m2 comprenant également un ancien four à pain et un bassin. Chauffage au sol (PAC aérothermique) pour la maison, chauffage électrique pour les gîtes.

1°) Maison de 200 m2 habitables comprenant :
• Au RDC :
 Cuisine de : 32,37 m2
 Toilettes
 Salle-à-manger de : 25,07 m2
 Séjour de : 33,01 m2
 Escalier de : 3,92 m2
• Au 1er étage :
 Palier de : 11,45 m2
 Chambre 1 de : 16,87 m2 avec Salle d’eau et Toilettes de : 5,70 m2
 Placard avec Chauffe-eau
 Chambre 2 de : 11,19 m2 avec Salle d’eau et Toilettes de : 4,06 m2
 Bureau de : 11,75 m2
 Pièce pour dégagement : 5, 31 m2
• Au 2nd étage :
 Vaste chambre mansardée avec salle de bains ouverte de : 35,12 m2
 Dressing de : 5,05 m2
2°) Dépendance de 294 m2, comprenant :
• Gîte de 2 personnes (23,59 m2):
 Cuisine de : 16 m2
 Chambre de : 5,39 m2
 Salle d’eau de : 2,20 m2

• Gîte de 6 personnes (96,72 m2) :
 Entrée de : 2,17 m2
 Buanderie de : 5,24 m2
 Cuisine & Salle à-manger de : 24,37 m2
 Salon de : 25,29 m2
 Palier de : 7,78 m2
 Salle d’eau et Toilettes de : 4,29 m2
 Chambre 1 de : 12,75 m2
 Chambre 2 de : 9,30 m2
 Chambre 3 de : 9,82 m2

• Gîte de 2 personnes (46,34 m2) :
 Cuisine / Séjour de : 23,16 m2
 Chambre de : 18,28 m2
 Salle d’eau et Toilettes de : 4,90 m2

• Gîte de 5 personnes (60,93 m2) :
 Salon de : 10,73 m2
 Cuisine de : 18,29 m2
 Chambre de : 14,30 m2
 Salle d’eau de : 7,26 m2
 Chambre mezzanine mansardée de : 10,35 m2

• Remise de : 66,51 m2 ; Bassin de 30 m2.

3°) Four à pain de : 18,31 m2

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement