Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

382 000 € 373 500 € (HAI)**
Ref: 87071DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 382 000 € à 373 500 €
Très grande maison avec beaux volumes sur vaste parcelle boisée, au calme à 10 mns d’Angoulême et à 2 pas des écoles, bus et commerces

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
373 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 382 000 € à 373 500 €
Ref 87071DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 240 M2* Terrain 4504 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Villa
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Spa
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Vaste maison de 240m² sur sous-sol complet, proche de toutes commodités et possédant 4 chambres, une grande salle de jeux, un espace de vie très lumineux, 2 belles terrasses, le tout sur grande parcelle boisée de 4500m² possédant 2 accès indépendants

Cette belle et grande propriété avec 2 entrées indépendantes automatisées plus portillon avec visiophone se compose de :

Un hall d’entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie (56m²) très lumineuse avec lumière traversante, ouvrant sur une belle terrasse (40m²) orientée ouest, et une seconde (45m²) avec spa, orientée sud
Une cuisine équipée (14m²)
Chambre 1 (14,5m²)
Chambre 2 (12m²)
Salle de bains (10,3m²) comprenant une baignoire et une grande vasque
WC (1,4m²)
Grande buanderie (14m²)
Chambre 3 (17,5m²) avec placards
Salle d’eau (5m²) avec douche, 1 vasque, WC
Grande salle de jeux (41m²) avec coin rangement (3m²) possédant une grande baie vitrée et une pièce attenante (12,6m²) avec sa propre entrée sur l’avant de la maison et équipé d’arrivée d’eau et de gaz. Ce grand espace pourrait être indépendant de la maison

A l’étage se trouve une quatrième chambre (16,5m²) avec salle d’eau (5m²) comprenant une douche, WC, 1 vasque.

Le sous-sol semi enterré se compose d’un grand garage (48m²), d’un second (28m²), d’un espace atelier (17m²) etd’une grande cave (44m²)


La maison est équipée de double vitrage, d’une aspiration centralisée (habitation et sous-sol), chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2 ans), assainissement au tout à l’égout

Le centre de la ville de Mouthiers sur Boeme se trouve à 900m et possède crèche, école maternelle et primaire, ainsi que tous commerces et services
Ecole et collège de La Couronne à 5km

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement