Maison à vendre à MONTBLANC(34290) - Herault

408 000 € 398 000 € (HAI)**
Ref: 87140RTA34
Maison à vendre à MONTBLANC(34290) - Herault
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Réduction de 408 000 € à 398 000 €
Très belle villa T6 de 170m2 sur 1300m2 de terrain agréablement aménagé avec piscine, située au calme en bordure d'un village très recherché, à seulement 20 minutes de la mer. Un très bonne affaire!

Roger Taylor , votre agent Leggett :

Prix
398 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 408 000 € à 398 000 €
Ref 87140RTA34
Ville MONTBLANC
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 170 M2* Terrain 1300 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Une belle maison à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son dessin intelligent lui permet d'offrir 5 bonnes chambres dans une superficie de 170m2. A l'extérieur on trouve une piscine de 8x4 avec un espace bar permettant se raffrichir après la baignade en été ainsi qu'une cuisine d'été et un terrain de pétanque. L'espace jardin, qui donne plein sud, est completé par une terrasse d'environ 60m2 également accessible depuis le salon/séjour, la cuisine et la chambre parentale.

Le village de Montblanc se situe à seulement 15 minutes de Béziers et pourtant, il offre tout le charme d'un petit village de campagne. On y trouve des services essentials, mais au besoin on peut bénéficier de tous les commerces et services de Béziers ou Pezenas. Bien placé pour visiter la région, on peut aussi très facilement se déplacer plus loin grâce à la gare TGV de Béziers et les deux aéroports régionaux de Béziers et de Montpellier.
Entrant dans la maison, on trouve la grande pièce à vivre (58m2) constituée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et un coin séjour en contre-bas. Un escalier en bois mène de cette pièce au premier étage où l'on trouve une mezzanine qui sert à la fois de bureau et de palier pour accéder aux trois chambres (16, 10 et 11m2). Ces chambres sont desservies pau une belle salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé.
Retournant au rez-de-chaussée, on y trouve 2 autres chambres de bonnes dimensions (13 et 10m2), une salle de douche et un WC séparé. La chambre principale donne sur la terrasse.
La propriété dispose d'un énorme garage (38m2). accessible depuis la maison, où on trouve en plus une pièce buanderie et une mezzanine de stockage. Derrière le garage, se trouve une cabane (12m2) pour entreposer des vélos ou des affaires de jardin.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

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