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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

498 000 € (HAI)**
Ref: 87841JLE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
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Paris 3e - 75003 - Superbe appartement de 37 m², de 2 pièces / 1 chambre, au 4ème étage sans ascenseur, lumineux et calme, vue dégagée sans vis-à-vis, en plein cœur du Marais

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
498 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 87841JLE75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 37 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
État
  • En bon état
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Paris 3e - 75003 - Quartier Enfants rouges - 2 pièces/ 1 chambre - 37 m² - Appartement de 37 m² Carrez au 4ième étage sans ascenseur sur cours, calme et ensoleillé, exposition sud, comprenant un séjour avec un espace cuisine ouvert, une chambre, et une salle de bains avec WC.

Informations complémentaires - L'appartement a gardé tout le charme de l'ancien, avec poutres apparentes et tomettes d'origine. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges sont de €115/mois et les taxes foncières de €475/ an.

Immeuble - Immeuble XVIII° de 6 étage au sein d'un ensemble donnant sur une belle cour pavée de pierre, un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. La copropriété bénéficie des services d'un concierge à plein temps. Pas de travaux prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 8: station Fille du Calvaire

Proximité - En se promenant dans le quartier, on est frappé par le nombre de galeries d’art qui s’y trouvent. En fait, dans le Marais, l’art est partout se mêlant au charme des bâtiments chargés d'histoire. Même les murs sont, en effet, souvent recouverts de tags et de graffitis et même de photographies, ce qui donne au quartier une ambiance « arty » toute particulière. Ambiance également donnée par les boutiques diverses et variées qui bordent les rues: boutiques d’antiquités, magasins de photographies, d’objets artisanaux jusqu'à des boutiques érotiques tendances qui se côtoient ici sans aucun problème.

Pour les gourmets, le 3e arrondissement de Paris abrite l’un des plus anciens marchés couverts de la ville, le marché des Enfants-Rouges, dans lequel on peut trouver une quantité impressionnante de spécialités culinaires. Son entrée rue de Bretagne n’est pas évidente à dénicher, mais la visite en vaut la peine ! Baguettes, fromages, vins, et toutes les spécialités et gourmandises imaginables: profitez-en pour vous ravitailler et croquer la vie parisienne à pleines dents !

Un autre marché à ne pas manquer, le marché de la Bastille, situé près de la Place des Vosges dans le quartier du canal Saint-Martin, qui accueille tous les exploitants locaux. On y trouve tous les produits frais et des plats cuisinés imaginables, sans oublier de délicieuses crêpes et autres amuses bouches parisiennes !

Côté shopping, en rejoignant la rue des Francs-Bourgeois, véritable colonne vertébrale du Marais, vous allez trouver toutes les marques les plus branchées du moment, en fait, vous n'aurez que l’embarras du choix ! Certaines boutiques méritent le détour juste parce qu'elles ont élu domicile dans de superbes hôtels particuliers du 17ème siècle….


Parc - Le 3ème arrondissement de Paris ne compte pas moins de 10 squares et jardins parmi les plus beaux parcs et jardins de Paris sans oublier la Place des Vosges du 4ème arrondissement, mais tout à côté de la propriété en vente:
• Square Saint-Gilles Grand Veneur - Pauline-Roland: A l'écart de tout... Au milieu d'un dédale de ruelles se niche, à l'abri de la cohue parisienne, un havre de paix peu connu du public, peu fréquenté et pas moins magnifique. Le Jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur offre une très belle vue sur la façade de l'Hôtel du Grand Veneur. Mais le public (confidentiel) vient surtout s'évader, ou partager un peu d'intimité sur les bancs en pierre à l'ombre de la tonnelle de rosiers. Une étape obligatoire pour les âmes romantiques.

• Jardin de Rohan: Le jardin de Rohan, rénové et rouvert au public en 2011, est idéalement situé dans le quartier historique du Marais. Il est l’un des jardins des Archives Nationales. Le promeneur y accède par l’impressionnante cour de l’hôtel de Soubise et après avoir traversé l’une des plus anciennes allées de la capitale. Du jardin, on admire la façade de l’hôtel de Rohan (XVIIe siècle). Un lieu de balade romantique et intime pour tous les amoureux de Paris.

• Square Georges Caïn: Bordé par le Musée Carnavalet, le square Georges Cain de la rue Payenne se fait discret dans le quartier huppé du marais. Pourtant, une fois les grilles franchies, 2 128m² de verdure et de quiétude s'offrent à ceux qui ont eu la chance de le découvrir ou aux habitués des lieux, qui veulent garder jalousement ce petit parc secret. Le square se démarque notamment des autres jardins par la présence de deux œuvres particulières : "L'Aurore", une statue en bronze d'une femme nue trônant sur un massif de rosiers, réalisée par Laurent Magnier au XVIIe siècle et "Le Rossignol Electrique" d'Eric Samakh (1990), un petit oiseau électronique qui chantent au gré du vent. Idéal pour pique-niquer ou disputer une partie de cartes sur les pelouses.

• Square du Temple: Accueillant à l'époque les chevaliers de l'Ordre des Templiers au 13ème siècle, le square du Temple a été jadis le théâtre de sanglantes répressions ; les templiers étant considérés comme des hérétiques. Aujourd'hui, le calme est heureusement revenu. Le square du Temple est un jardin à l'anglaise orné de nombreux arbres exotiques (féviers d'Amérique, savonnier, ginkgo biloba) et remarquables (noisetier de Byzance de 18m de haut ou un sophora du Japon de 17m). La faune demeure plus vivante que jamais dans ce grand jardin. Vous découvrirez des oiseaux de toute sorte se rafraîchir près du bassin ou de la cascade artificielle construite à partir de rochers issus de la forêt de Fontainebleau.

• Jardin Anne Frank: La parcelle centrale, dite historique, existe depuis le XVIIe siècle et constituait le jardin de l'Hôtel de Saint-Aignan, aujourd'hui Musée d'Art et d'Histoire du Judaïsme (MAHJ). Ce sont 2 200 m² ceints d'un haut mur qui reprend le tracé des anciennes murailles de Paris. La jardinière centrale suit le contour de l'ancien bassin. Ce jardin central a été augmenté de deux parcelles rachetées par la Ville de Paris, respectivement parcelle Berthaud, du côté de l'impasse du même nom, et parcelle Lecomte. Le jardin rend hommage à Anne Frank (1929-1945), victime de la barbarie nazie. Ce jardin offre une respiration dans l'un des quartiers les plus denses de la capitale. Le jardin se compose de trois parcelles. En entrant dans le jardin, vous traversez un premier espace aménagée dans un style contemporain. C'est un lieu ombragé en été, "jardin de bruyère" aux essences rares d'érable du Japon mais aussi d'hortensias et d'azalées. Un greffon du marronnier qu'Anne Frank admirait de sa fenêtre y a été planté le 20 juin 2007. Arrêtez-vous sur les bancs longeant la promenade. Vous accédez ensuite au jardin historique, plus minéral. Une tonnelle, académiquement appelée "cabinet de treillage", y a été installée à l'automne. Elle rappelle les espaces de déambulation des jardins de Versailles. En passant dans l'ouverture ménagée dans le mur, vous découvrez la troisième partie du jardin, conçue comme un verger bordé de pommiers, de cerisiers à fleurs, et de massifs de plantes vivaces. Ce "jardin de vie" regroupe les activités pour enfants, des pelouses accessibles au public et un jardin partagé, petits carrés de jardin cultivés par des habitants du quartier.

• Place des Vosges: Elle est le joyau du 4e arrondissement, qui pourtant ne manque pas d’attraits! La place des Vosges est l’une des plus anciennes de Paris, et aussi l’une des plus belles. Le visiteur flâne sous ses arcades ou dans les allées du jardin central, et en profite pour admirer les superbes façades de brique rouge. Les commerces, ouverts le dimanche, participent à l’animation du lieu. La place est le point de départ idéal d’une promenade dans le Marais, l’un des quartiers historiques les plus charmants de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu’il abrite et l’ambiance qu’il dégage. Les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles ont été transformés en musées de renommée internationale : musée Picasso Paris, musée Carnavalet, maison de Victor Hugo… La rue des Rosiers, épicentre de la communauté juive parisienne, est à découvrir pour son atmosphère, ses boutiques et ses restaurants. Et on ne compte plus les bars et les clubs qui font du Marais le plus grand quartier gay de France.


• 3ème Arrondissement – Un quartier surtout résidentiel, c'est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l'Hôtel Salé (musée Picasso), le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur et bien-sûr la fameuse et superbe Place des Vosges. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve dans cet arrondissement, dans la rue de Montmorency plus précisément (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale…). Ce secteur de Paris comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l'Hôtel de Montmorency, l'Hôtel de Marle ou l'Hôtel Albret. A partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d'où le nom donné l'un de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchées. Le quartier était l'endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive et chinoise) se sont établies au cours des siècles.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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