Maison à vendre à ANGLES(81260) - Tarn

114 450 € (HAI)**
Ref: 87904CFO81
Maison à vendre à ANGLES(81260) - Tarn
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Tarn : Superbe maison, de style chalet à deux pas du charmant village d’Anglès, un village typique de montagne avec jardin et lacs à proximité.

Clive Fowler , votre agent Leggett :

Prix
114 450 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(105 000 € hors honoraires)
Ref 87904CFO81
Ville ANGLES
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 92 M2* Terrain 1804 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Ce chalet représente parfaitement l’architecture spécifique des habitations présentes sur le territoire du plateau des lacs d’Anglès. En effet, vous serez immédiatements séduits par cette station verte , paisible aux paysages éblouissants. Cette maison, au caractère rustique bénéficie néanmoins de tout le confort nécessaire , dans un esprit de modernité. Son grand garage et ses espaces extérieurs lui donnent une valeur ajoutée non négligeable. Un investissement parfait pour la location ou pour savourer les joies d’une résidence de vacances ou principale, au sein d’un territoire authentique de la région Occitanie.

Afin de vous situer, Anglès est un ancien village fortifié , au coeur du plateau des lacs , il vous offrira de spendides paysages de moyenne montagne , un environnement totalement préservé, afin de savourer d’inoubliables instants de quiétude . Vous disposerez des commodités nécessaires a proximité , et pourrez apprécier une animation estivale aux accents des saveurs d’un terroir privilégié.

Pour plus de détails à présent, sachez que cette maison se compose d’un étage principal qui abrite les pièces à vivre.L’entrée se fait par un escalier menant à une agréable véranda à double vitrage avec vue imprenable et faisant office de salle à manger, puis place aux grands volumes avec un vaste salon lumineux au poutres apparentes qui vous permettra de savourer d’agréables moments de détente, et une cuisine équipée ouverte . Cet espace de vie bénéficie d’un poêle à bois central ainsi que d’une belle cheminée en pierre .Le style d’habitation de montagne est tout à fait préservé avec de tels aménagements. Une salle de bain entièrement carrelée avec WC séparé complète ce niveau. A l’arrière, une terrasse avec barbecue en pierre est spécialement conçue pour accueillir votre famille ou invités en toute convivialité.
Passons à présent au second niveau de la maison , on y accède par un magnifique escalier en chêne , et là une mezzanine ouverte avec vélux et poutres apparentes n’attend que vous !
2 chambres de taille modeste parfaitement aménagées avec parquets et poutres apparentes y sont logées , la présence typique du bois ,si précieux dans les habitations de montagne apporte chaleur et douceur à tous ses espaces.
Le véritable bonus de cette maison, est la présence d’un sous-sol de 65m2 , il pourra être utilisé soit pour réaliser un immense espace atelier, rangement, et garage , soit avec un peu d’imagination et de travail, offir un espace de vie supplémentaire . De plus, vous apprécierez incontestablement la présence d’une salle de bain avec douche et une cuisine d’été sur ce sous-sol.
Cette maison possède également ses atouts extérieurs grâce à de délicieux jardins, du terrain mais de taille raisonnable ( un avantage quand on aborde les aspects liés à l’entretien ) , une grande allée en gravier, avec suffisamment d’espace pour manoeuvrer avec vos véhicules, sera très appréciée par les nouveaux acquéreurs.
En somme: une véritable aubaine dans cette région du sud de la France encore abordable. Ce bien n’est pas sur le marché de l’immobilier depuis longtemps , et devrait rapidement séduire ses futurs propriétaires.

Situation : Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, Anglès est un ancien village fortifié, situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
Sa situation privilégiée au croisement entre Cévènes et Méditerannée lui confère un caractère particulier et authentique.
La présence à 5 km des lacs de la Raviège et des Saint Peyres permet de s’adonner aux plaisirs de l’eau et offre une fraicheur très prisée des vacanciers.
Vous pourrez également déguster les saveurs du terroir ( charcuteries, miel fromages ) pour le régal de tous !
A proximité, vous trouverez la ville de Mazamet à 20 km qui vous offrira toutes les commodités et les services.
Carcassone et les aéroports de Béziers à environ 90 minutes en voiture et Toulouse un peu plus loin à1h30.



Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement