Maison à vendre à ST YGEAUX(22570) - Cotes d Armor

152 600 € 128 620 € (HAI)**
Ref: 88013GLO22
Maison à vendre à ST YGEAUX(22570) - Cotes d Armor

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Réduction de 152 600 € à 128 620 €
Longère de 3 chambres avec plusieurs dépendances sur plus de 3 hectares de terrain – idéale pour propriété équestre

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
128 620 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(118 000 € hors honoraires)

Réduction de 152 600 € à 128 620 €
Ref 88013GLO22
Ville ST YGEAUX
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 98 M2* Terrain 30274 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette longère en pierre est située dans un endroit calme. Elle est accompagnée de nombreuses dépendances, dont 2 grands hangars, une autre longère à rénover ou pouvant servir d’écuries et de 3 ha de pâtures.

Toutes les fenêtres de cette propriété sont en double vitrage et la fosse septique est aux normes.

A l’entrée de la propriété se trouve un grand espace permettant de garer plusieurs voitures.

Deux portes donnent accès à la maison, l’une vers le salon, l’autre vers la cuisine

Salon / Salle à manger: 8,23m x 5,75m. La pièce est lumineuse et aérée avec deux fenêtres donnant sur l'avant de la maison et deux sur l'arrière, sol en plancher stratifié, cheminée avec poêle à bois, 2 radiateurs.

Un escalier mène au premier étage. Une porte ouvre sur :

La cuisine: 5m x 4m avec de nombreux éléments de rangement, un four encastré, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Poêle à bois. Plancher stratifié, poutres apparentes. Une première porte donne à l’avant de la maison, une seconde à l’arrière qui mène à :

Un dégagement donnant sur :
Une salle de bains: avec baignoire spa, lavabo et WC. Fenêtre donnant sur l’arrière de la maison,
Via une autre porte, une pièce de stockage équipée pour une machine à laver.

Un escalier mène à :

Chambre 1: 2,98m x 4,30m (sous combles) avec Velux donnant sur l’arrière de la maison, radiateur électrique, moquette, poutres apparentes.

Un second escalier partant du salon mène à:

La salle de bain: avec douche, lavabo et WC. Espaces de rangement dans les combles, murs carrelés, plancher en vinyl résistant, sèche-serviettes électrique.

Chambre 2: 3,46m x 4,73m (sous combles). Moquette, petit Velux à l'arrière, poutres apparentes et radiateur électrique.
Chambre 3: 2,11m x 4,03m (sous combles). parquet, fenêtre sur l'avant de la maison, radiateur électrique, poutres apparentes.

Extérieur: De l'autre côté de la cour se trouve un grand bâtiment en pierre (6m x 24m), divisé en deux parties, qui pourrait être rénové soit en logement soit en écuries. L’eau et l’électricité y sont installées. Il y a également deux grands hangars couverts (9m x 13m et 8m x 17m) ainsi qu'un autre bâtiment ancien attenant à la maison (4,5m x 9m).
La propriété possède une source et deux puits. Les 3 ha de terrains sont attenants à la maison, délimités par une rangée d’arbres.

Le village le plus proche est à seulement quelques minutes en voiture, on y trouve un supermarché, des boulangeries, une banque, un coiffeur, une pharmacie, des bars et des restaurants.

Le lac de Guerlédan, le plus grand de Bretagne, se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la maison et propose de nombreuses activités telles que la baignade en toute sécurité, le ski nautique et le canoë-kayak. La forêt adjacente, la Forêt de Quénécan, s'étend sur environ 3000 hectares et est un endroit idéal pour profiter des promenades et des balades à vélo, en admirant la flore et la faune exceptionnelles. Le canal de Nantes à Brest offre également aux promeneurs et aux cyclistes des kilomètres de chemins de halage au milieu de magnifiques paysages. Certaines des plus belles plages du nord de la France sont à environ une heure de route.

Le port de ferry le plus proche est St Malo, qui est à environ 1 heure et 40 minutes en voiture. Aéroport de Brest - environ 90 minutes Aéroport de Dinard - environ 90 minutes Port de St Malo - environ 1 heure 40 minutes TGV - St Brieuc et Guingamp - 40 minutes.

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement