Maison à vendre à ST REMY DE PROVENCE(13210) - Bouches du Rhone

2 420 000 € 2 199 750 € (HAI)**
Ref: 88103PMT13
Maison à vendre à ST REMY DE PROVENCE(13210) - Bouches du Rhone

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Réduction de 2 420 000 € à 2 199 750 €
Saint Remy de Provence, Bouches du Rhône, grande maison 350m² + mazet 70m² + studio 27m², 12 Chs, 10 SDBs, terrain 13.480m², piscine 10m x 5m, piscine 6m x 3m, 4 garages, possible d'acheter le mazet à part

Philip Martindale , votre agent Leggett :

Prix
2 199 750 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(2 095 000 € hors honoraires)

Réduction de 2 420 000 € à 2 199 750 €
Ref 88103PMT13
Ville ST REMY DE PROVENCE
lien pour google map CARTE
Département Bouches du Rhone
Surface 420 M2* Terrain 13482 M2
Salle de bain 10 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Construit en 1971 et largement rénové et modernisé entre 2000 et 2008, il s'agit d'une propriété exceptionnelle composée d'une grande maison (prix individuel 1.68m€) divisée en appartements et gîtes avec une grande piscine et un studio à part ET un beau mazet (prix individuel 519.750€) avec petite piscine sur un terrain à part. De style traditionnel et moderne avec pierres apparentes sur 1 ou 2 niveaux, tout est en excellent état et prêt à travailler comme chambres d'hôtes. Les finitions et équipements sont de grande qualité y compris des carrelages en marbre et en travertin d'Italie. Les « plus » de cette propriété comprennent sa proximité de Saint Remy de Provence (1.5km), la grande qualité des prestations, le grand nombre de logements indépendants, son grand terrain de près de 14.000m², ses deux lieux d'habitation distincts, deux piscines, presque 300m² de terrasses, le jardin arboré, champs, et deux puits en état de marche.

Cette jolie maison et beau mazet se trouvent au sein d'un écrin de verdure typiquement provençal. Tranquillité et quiétude sont bien au rendez-vous. Il y a aussi un multitude de chemins et ballades tout autour de la propriété pour promeneurs, randonneurs et fans de circuits vélo et VTT. Cette demeure reste néanmoins assez proche des commerces locales, notamment celles qui font le renommé de Saint Remy de Provence et ses marchés de produits originaux, provençaux et régionaux. Cette propriété est vouée à une activité de chambres d'hôtes & gîtes de haute gamme tout en réservant le très beau mazet pour les exploitants.

Le Mazet : RDC : 1 x porche 3.5m², 1 x cuisine 6m², 1 x séjour avec cheminée insert & salle à manger 31m², 1 x WC séparé 1.5m², 1 x chambre 15m², 1 x dressing 5m², 1 x salle d'eau 6m², 1 x salle de bains 5m² & WC, 1 x mezzanine 11m² loi carrez (26.5m² surface au sol), 1 x buanderie extérieure 7m². Terrain : arboré – palmiers, cérisiers, oliviers, terrasse 29m² en marbre, piscine 6m x 3m avec terrasse en bois exotique 20m², abri voiture 30m²

La Maison :
Logement Lilas (à l'étage): 1 x entrée au RDC de 7.5m², 1 x cuisine-séjour 21m², 1 x WC séparé 2m², 1 x chambre 16m², 1 x salle d'eau 6m², 1 x terrasse 17m²

Logement Magnolias (RDC): 1 x cuisine-séjour 38m², 1 x mezzanine chambre 9m² loi carrez, 1 x mezzanine chambre 15m² loi carrez, 1 x salle d'eau & WC 2m², 1 x terrasse 56m², 1 x terrasse couverte 23m²

Logement Micocoulier (RDC): 1 x cuisine-séjour 14m², 1 x chambre 12.5m², 1 x salle de bains 8m², 1 x WC séparé 2m², 1 x rangement 3.5m², 1 x terrasse 38m²

Logement Bougainvilliers (à l'étage): 1 x entrée 4.5m², 1 x séjour 38m², 1 x cuisine 9m², 1 x salle de bains 4.5m², 1 x WC séparé 1.5m², 1 x rangement 2.5m², 1 x palier 5.5m², 1 x sas 1.5m², 1 x terrasse 17m². 2Ème étage : 4 x chambres 9m², 1 x palier 2m², 1 x salle de bains 4.5m²

Logement Mimosas (RDC): 1 x sas 1.5m², 1 x séjour 14m², 1 x cuisine 15m², 1 x chambre 11m², 1 x salle de bains 4m², 1 x terrasse 4.5m², 1 x terrasse couverte 17m²

Logement Tamaris (RDC): 1 x séjour-cuisine 17m², 1 x chambre 31m², 1 x salle de bains 6m², 1 x terrasse couverte 21m²

Le studio : 1 x séjour-cuisine 15m², 1 x chambre 9m², 1 x salle d'eau 3m², 1 x terrasse 20m²

Terrain : L'ensemble du terrain est entouré de haies et dispose de nombreux arbres d'ornement, arbres fruitiers, arbustes ainsi qu'une quarantaine d'oliviers et plusieurs cyprès ; 1 x piscine 10m x 5m, 1 x piscine 6m x 3m, 3 garages (côté maison), 1 x abri voiture double (côté mazet)

Informations Pratiques

Commodités: Commerces de Saint Remy à 1.5km, Avignon 25min, Avignon TGV 25mins, 4 aéroports entre 30mins et 1h15 (en voiture).
Chauffage: cheminée insert, chauffage central à fioul, pompes à chaleur (chaque logement est équipé de la climatisation réversible)
Eau chaude: central à fioul & cumulus
L'eau potable: l'eau de ville + forage
Eau Jardin (arrosage auto.) & Piscine : forage
Eaux usées: fosse septique
Fenêtres: double vitrage
Volets: bois
Internet Haut Débit : Oui
Taxe Foncière Mazet : 850€
Taxe Foncière Maison : 4572€
DPE Mazet : CE 150 (C), GES 3 (A)
DPE Maison – A : CE 81 (B), GES 21 (D)
DPE Maison – B : CE 75 (B), GES 19 (C)

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement