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Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XX (75020) - Paris

715 000 € (HAI)**
Ref: 88104JLE75
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XX (75020) -  Paris
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Superbe appartement familial de 3 pièces de 77 m² sans vis-à-vis, au 12e étage sans ascenseur, calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur tout Paris, de la Tour Eiffel au Sacré Cœur/ Montmartre

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
715 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(675 000 € hors honoraires)
Ref 88104JLE75
Ville PARIS XX
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 77 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 20e - Quartier du Père Lachaise - Appartement sur cours de 77 m² Carrez, calme et lumineux, d'orientation Ouest-Nord/est, au 12e étage avec ascenseur d'une résidence moderne comprenant un double séjour de 32 m², une cuisine indépendante totalement équipée, deux grandes chambres, une salle de bains +WC. Ce bien est complété par 2 places de parking.

Informations complémentaires - L'appartement bénéficie d'une vue sur les arbres centenaires du Père Lachaise. L'espace est parfaitement optimisé, il n'y a pas de perte place. Il est aisé d'aménager une 3ème chambre en empiétant sur le salon. Au vu de sa localisation, l'appartement a un réel potentiel locatif pour des touristes de passage. Le chauffage est collectif et au gaz. Les charges s'élèvent à €300/mois chauffage et eau chaude inclus. Les taxes foncières sont de €1 116/an.

Immeuble - Belle résidence de 16 étages construite en 1976. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone nominatif. La résidence bénéficie d'un concierge a plein temps. LA fibre optique est accessible. Un local a vélo et poussettes est à la disposition des résidents. Le ravalement de l'immeuble est prévu et payé par les propriétaires actuels. Pas d'autres travaux de rénovation prévus et/ou votés pour les futures années.

Transports - Ligne 2: Alexandre Dumas - Ligne 3: Père Lachaise - Ligne 6 et RER A : Nation - Bus 76

Proximité - A peine 200 m de la station de métro Alexandre Dumas (L2), 800 m de la Station Buzenval (L9) et 15min de marche de Nation (ligne 1, 6, RER A). Sectorisé Collège Henri Matisse. Station Vélib' au pied de l'immeuble. Autolib à 350m.

Coté alimentaire, au pied de l'immeuble, il y a le formidable marché de Charonne. De la rue Alexandre Dumas jusqu'à la rue du Repos, c'est une enfilade de petits artisans, bouchers, charcutiers, crémiers, poissonniers, volaillers, marchands de légumes, traiteurs du monde, …. De la rue Alexandre Dumas à la rue de Bagnolet, on trouve des marchands de viandes, volailles, et produits de la mer, ainsi que crémiers, maraîchers bios ou non aux produits magnifiques et même fleuristes. Du côté de l'autre moitié du marché on trouve des fruits, légumes, pommes de terres, herbes et aromates de bonne qualité et des prix très compétitifs.

Il y a aussi un peu plus loin le marché de la place de la Réunion. Autour de la fontaine de la jolie petite Place de la Réunion, à une centaine de mètres du Père Lachaise. Petit mais dense avec près de quarante commerçants, c’est un marché alimentaire convivial où la clientèle est principalement composée d’habitués. On y trouve un grand nombre de vendeurs de fruits et légumes (une vingtaine), un boucher, plusieurs poissonniers, charcutiers, boulangers et vendeurs de produits régionaux, un traiteur, un fromager, un rôtisseur et un fleuriste.

Parcs - On trouve de nombreux parcs et jardins dans le 20e arrondissement et le premier d'entre eux, le Cimetière du Père Lachaise qui est une promenade apaisante, une aventure entremêlée d'histoire, de nature, d'art et de culture.
• Le Père Lachaise - Un cimetière qui tient son nom du confesseur du roi Louis XIV, le père François d’Aix de La Chaise. Il s’agit de la nécropole la plus prestigieuse et la plus visitée de Paris. Située dans le 20e arrondissement de la capitale, elle s’étend sur 44 hectares et totalise 70 000 concessions. La conception du cimetière mêle parc à l’anglaise et lieu de recueillement. Tous les styles de l’art funéraire sont représentés : tombe gothique, caveau haussmannien, mausolée à l’antique… Sur les chemins verdoyants, le visiteur croise les sépultures d’hommes et de femmes célèbres : Honoré de Balzac, Guillaume Apollinaire, Frédéric Chopin, Colette, Jean-François Champollion, Jean de La Fontaine, Molière, Yves Montand, Simone Signoret, Jim Morrison, Alfred de Musset, Edith Piaf, Camille Pissarro, Oscar Wilde.
• Jardin naturel - Ce jardin créé en 1995 d’une superficie de 6 300 m² met en valeur les plantes sauvages qui poussaient autrefois dans la capitale, lorsque Paris fleurait bon la campagne. Une mare ensoleillée, un sous-bois ombragé et une prairie fleurie offre un agréable gîte aux insectes et oiseaux de passage. Pour que le jardin porte aussi bien son nom, la Mairie de Paris a décidé de ne pas entreprendre d'arrosage et de travaux de tonte. Ici, ce n'est pas le jardin mais la nature elle-même qui régule la croissance des plantes sauvages et la sauvegarde de la faune de ce square de 6300m² situé juste à côté du cimetière du Père-Lachaise. Le jardin est si bien préservé dans son état naturel qu'il sert de théâtre à des ateliers pédagogiques pour sensibiliser le public à la biodiversité.
• Jardin du casque d'or - Situé au sud du cimetière du Père-Lachaise, le Jardin Casque d'Or est composé de pelouses, de terrasses, de petites places hautes et basse. Il accueille également un jardin partagé de 1 400 m².
• Parc de Belleville - Jusqu'au XVIIIe siècle, Belleville était un coin de campagne où fermes, moulins à vent et guinguettes s'élevaient parmi les cultures. L'ancien village où s'installèrent à la fin du XIXe siècle les populations modestes chassées de Paris par les travaux d'Haussmann a connu récemment une métamorphose complète. Créé en 1988 sur les hauteurs de la colline de Belleville, le parc de Belleville (45 000 m²) offre une vue panoramique imprenable sur la capitale. Un village de bois destiné aux enfants offre escaliers tourelles et toboggans de toutes tailles. Coursier d'eau ponctué de cascades et de jets. Belvédère d'où l'on peut admirer le paysage parisien. Témoin du passé viticole de la butte, le parc possède également 140 pieds de vignes qui produisent chacun 2 à 3 kilos de raisin. La récolte a lieu tous les ans.
• Square Sarah Bernhardt - Remarquable pour sa biodiversité, ce très joli square accueille près de 200 arbres réunissant 50 espèces différentes, des ifs taillés en cône et de somptueux massifs de fleurs annuelles ou bisannuelles.
20ème Arrondissement - Belleville et Ménilmontant deviennent rapidement les quartiers « Hipster » de Paris en raison de ses prix toujours abordables et de sa popularité auprès des artistes et des créatifs. Il abrite de nombreuses associations vouées à la promotion des arts, notamment théâtraux et plastiques. Ce quartier est également connu internationalement pour le cimetière du Père-Lachaise où l'on peut trouver les tombes de nombreux compositeurs célèbres tels que Frédéric Chopin et Gioacchino Rossini, des écrivains comme Oscar Wilde et Marcel Proust, des peintres comme Camille Pissarro et Jacques-Louis David ainsi que le chanteur de rock Jim Morrison des "Doors".

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement