Villa de style roman en position dominante avec de magnifiques vues sur le paysage provençal. 6 chambres et une maison privé d’une chambre. Belle demeure familiale avec potentiel locatif. Plus de terrains à bâtir disponibles. 15 km de Saint-Rémy-de-Provence.
Située à la sortie de Beaucaire avec des vues panoramiques sur le magnifique paysage provençal, cette très belle demeure familiale de 6 chambres/5 salles de bains a aussi une maison indépendante pouvant être utilisé par les propriétaires ou un gardien en cas d’exploitation commerciale de la propriété. Actuellement, celle-ci est louée en période estivale générant un chiffre d’affaires très intéressant.
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LA PROPRIETE …
Située en situation dominante, sur les hauteurs de Beaucaire, à proximité du Rhône, cette superbe villa de style roman avec une tour circulaire date de 1820. Elle est entourée de ravissants jardins, très paisibles avec de belles colonnades et statues romaines. La propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un magnifique environnement.
La villa comprend, au rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée avec un sol pavé qui s’ouvre sur un grand séjour/salle à manger avec une cheminée baronniale, un sol carrelé et un plafond vouté. Cuisine familiale avec un mobilier moderne, un cellier et une buanderie.
Chambre 1 avec salle de bains et WC séparé.
Chambre 2 avec salle de douches particulière.
Premier étage :
Chambre aménagée dans la tour : grande chambre située dans la tour circulaire avec une exposition sud et de belles vues sur le jardin et le paysage provençal.
Chambre parentale avec deux fenêtres en ogive, un sol en parquet et des vues sur le jardin et la piscine.
Il y a deux autres chambres mansardées au premier étage, idéales pour les enfants.
Par ailleurs, le premier étage comprend trois salles de douches dont 2 avec WC et un WC séparé.
Accès à la terrasse sur le dessus de la tour avec des vues imprenables à 360 degrés.
A l’extérieur, il y a un petite maison d’une chambre de construction récente qui offre un logement confortable au propriétaire ou au gardien en cas de location de la maison principale. L’appartement dans cette petite maison bénéficie d’une terrasse couverte et d’une entrée privée.
Les jardins comprennent de nombreux arbres et arbustes bien établis dont des oliviers et palmiers. Il y a un très beau jardin à côté de la piscine avec des objets décoratifs de style romain. Un espace très agréable pour se détendre.
La piscine circulaire (50 m²) est également décorée dans un style similaire avec une terrasse ensoleillée à colonnades, une cuisine d’été et une terrasse couverte. Il y a une deuxième terrasse sur le côté de la maison principale pour profiter des repas en famille ou entre amis.
Le jardin est privé et clos de murs. On accède à la propriété par un portail et il y a deux garages situés sous la maison principale. Vous avez également un abri à voitures séparé.
Beaucaire est une ville ancienne avec un château et un centre historique surplombant le Rhône. Elle est animée avec de nombreux commerces, restaurants, bars, établissements scolaires et cabinets médicaux. Il y a un marché hebdomadaire tout au long de l’année où vous pouvez découvrir les merveilleux produits locaux. Vous n’êtes qu’à 10 min d’Avignon pour la gare SNCF et les TGV à destination de Paris (3h30). Le Massif des Alpilles est proche ainsi que la Camargue (à moins d’une heure en voiture).
Les aéroports les plus proches sont Nîmes (23 km), Marseille, Montpellier, Béziers et Carcassonne.
Cette propriété pourrait être vendue meublée.
Plus de terrain constructible disponible (1 300 m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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