Maison à vendre à LIEURAN CABRIERES(34800) - Herault

256 800 € (HAI)**
Ref: 88157RAB34
Maison à vendre à LIEURAN CABRIERES(34800) - Herault

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Villa de plain pied de 98m2 habitable avec 2 chambres, sur un joli jardin arbore de 1700m2 avec hangar de 105m2 et piscine hors sol, dans un village languedocien au calme.

Rosalind Abraham , votre agent Leggett :

Prix
256 800 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88157RAB34
Ville LIEURAN CABRIERES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 98 M2* Terrain 1713 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
État
  • En bon état
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Occasion rare d'acquérir une propriété dans le village tres recherché de Lieuran Cabireres avec un grand garage qui pourrait être utilisé pour agrandir la maison, comme atelier, studio ou pour garder des voitures/ bateaux. Il y a même un potentiel locatif.

La maison comprend un grand espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée (32m2), un salon (18m2) avec des baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud, 2 chambres (11 & 13m2), un bureau, une salle de bains et un buanderie. Elle est équipée d’un clim réversible et des vitres a double vitrage.

Le jolie jardin est pleine des arbres et des plantes matures. Il y a une piscine en bois hors sol à côté d'une terrasse ensoleillée, l'endroit parfait pour manger en plein air. Le jardin est clôturé avec des portailles à l'entrée. Une petite dépendance en pierre (18m2) permet de ranger les équipements de jardin.

C'est un endroit calme et verdoyant. La maison est confortable et pourrait être idéal comme une maison permanente ou une maison de vacances.

Lieuran Carbireres est un petit village entouré de vignes. Il est extrêmement joli et bien qu'il ne compte que 325 habitants, il a une communauté très active et sociable. Il y a une petite épicerie dans le village voisin de Peret, et la ville la plus proche est Clermont L'Hérault qui est à 6kms. Les aéroports les plus proches sont Béziers et Montpellier à 40 et 58kms. Le lac du Salagou avec ses sports nautiques, les pistes cyclables et la randonnée est à 15 minutes et les plages méditerranéennes sont a une demi-heure.

Tous les mesures sont approximatifs

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement