Maison à vendre à LANGONNET(56630) - Morbihan

235 400 € 171 200 € (HAI)**
Ref: 88218VLA56
Maison à vendre à LANGONNET(56630) - Morbihan
Exclusif

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Réduction de 235 400 € à 171 200 €
Vue imprenable sur la campagne depuis cette maison en pierre superbement présentée. Venez avec vos affaires et emménagez. Maison principale avec 3/4 chambres, Gîte avec 2 chambres, gamme d'autres bâtiments et juste plus de 1ha de terrain.

Vivien Lannie , votre agent Leggett :

Prix
171 200 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)

Réduction de 235 400 € à 171 200 €
Ref 88218VLA56
Ville LANGONNET
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 110 M2* Terrain 10950 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
  • A rénover
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Quel endroit étonnant, avec de si nombreuses possibilités ! La maison principale offre un logement superbement rénové et prêt à emménager. Cuisine bien aménagée menant à un beau grand salon avec une pièce plus petite sur le côté qui pourrait être une petite chambre ou peut-être un petit bureau. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une chambre confortable avec salle d'eau et WC. A l'étage, il y a deux autres chambres et une autre salle de bain.
A l'extérieur il y a un espace attaché à la maison qui contient les compteurs électriques, etc. Il y a un magnifique gîte de 2 lits,partiellement transformée . Il y a aussi toute une série d'autres bâtiments et une grande grange ouverte. Ces autres bâtiments pourraient, sous réserve des permis relatifs, être convertis en d'autres gîtes/logement ou tout ce que vous aimez. Il y a aussi un terrain de pétanque! Tout cela se trouve dans juste moins de 2 ha de terrain dont la plus grande partie est posée sur la pelouse pour faciliter l'entretien.
Voir la vidéo au bas de la page pour plus de photos!

Maison principale, double vitrage, toutes les ardoises ont été renouvelées l'année dernière sur le toit. Super poêle à bois Charnwood de 12kw dans le salon.
Rez-du-Chaussée
Hall d'entrée 4 m x 1.15 m
Cuisine 3.8 m x 8 m
Séjour 7m x 4.3 m
Chambre/Bureau 2.3 m x 2.6 m
Chambre 3.6 m x 3.1 m
Salle d'eau 1.5 m 2.9 m avec WC
A l'étage
Chambre 3.8 m x 3.35 m à hauteur de tête allant jusqu'à 4.95 m au niveau du sol.
Chambre 2.99 m x 2.12 m à hauteur de tête allant jusqu'à 2.85 m au niveau du sol.
Salle de bains 2.68m x 1.21m à hauteur de tête allant jusqu'à 1.74 m au niveau du sol.

Il y a aussi le beau gîte qui est en cours de rénovation et qui offrira, au rez-de-chaussée un espace ouvert avec la cuisine à droite en entrant dans le gîte, l'escalier qui monte au milieu et le salon à gauche avec un autre beau poêle à bois Charnwood. A l'étage il y 2 chambres et la salle de bains.

En plus de cela, il y a une série d'autres bâtiments en belle pierre avec beacoup de charactere qui pourraient aussi être transformés sous réserve des permissions nécessaires. Il y a une grande grange ouverte avec une zone fermée et sécurisée. Il y a aussi un terrain de boules bien construit.
Grange ouverte 15,4 m x 17 m
Zone fermée 16,7 m 5,5,5 m
Plus la gamme des autres bâtiments !
Bien que la ville postale soit Langonnet, cette propriété est un peu plus proche de Gourin que Langonnet où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre au quotidien. Il se trouve à un peu plus de 8 km de Gourin et à un peu plus de 8,5 km de Langonnet. Lorient est à une cinquantaine de minutes.
Larmor-Plage 70 kms
Concarneau 55 ks
Roscoff 94 kms
St Malo 164 kms - St Malo 164 kms
Aéroport de Brest 91 kms

Traduit avec www.DeepL.com/Translator

Video

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement