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Maison à vendre à JUMILHAC LE GRAND(24630) - Dordogne

246 100 € (HAI)**
Ref: 88379LC24
Maison à vendre à JUMILHAC LE GRAND(24630) - Dordogne

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Une rare chance d’acheter une magnifique maison de ferme en pierre rénovée, une grande grange 350m² et hangar 190m² avec 13 hectares de terrain. Propriété très privée mais à seulement 10 minutes à pied du village local avec château, bars, restaurants et épicerie - Perigord Vert.

Lisa Cobern , votre agent Leggett :

Prix
246 100 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(230 000 € hors honoraires)
Ref 88379LC24
Ville JUMILHAC LE GRAND
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 70 M2* Terrain 137540 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
État
  • En parfait état
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Cette ancienne propriété de ferme est cachée du centre du village local. Le village historique de Jumilhac Le Grand est à une courte distante, ici vous trouverez des bars, restaurants, épicerie et le merveilleux château datant du XIIIe siècle. Propriété idéale pour les amateurs de chevaux.

Cette charmante maison a récemment été entièrement rénovée, elle bénéficie alors d’électricité récente, du double vitrage et du chauffage fioul partout avec possibilité d'installer un poêle bois

Des marches en pierre mènent à une véranda couverte où vous pouvez vous asseoir et regarder les vues magnifiques de la campagne.

Vous entrez la propriété directement dans une espace de vie spacieuse et lumineuse qui comprend un grand salon avec des portes doubles qui mènent à arrière et une cuisine. Une chambre est accessible par le salon et a une fenêtre avec des vues des champs.

Le couloir mène à un wc séparé, une salle de bain qui comprend une douche et un lavabo et la spacieuse chambre principale avec une fenêtre à l’arrière avec vue sur la grange.

Cette maison a un potentiel enorme pour être agrandie, il y a un grenier accessible par un escalier à l’extérieur qui se trouve sous la véranda couverte, ceci pourrait être intégré dans l’espace de vie. Il y a une aire de chauffage, une buanderie sous l’espace de vie et une grande cave avec un four à pain sous la chambre principale.

Malgré que la propriété soit rénovée, elle garde son charme avec des murs en pierre et des poutres.


Sur le côté se trouve une grande grange détachée 350m² qui est en état bonne. La propriété a aussi un hangar 190m².

La propriété a beaucoup de terrain, prairie et bois, un total de 13 hectares.
Les terres sont des prairies permanentes et des prairies temporaires. Un petit ruisseau traverse les terres, il ne sèche pas. Les clôtures sont naturels ou par clôture électrique.


MAISON 70m²
REZ-DE-CHAUSSEE
Marches en pierre menant à la terrasse couverte
Espace de vie de plan ouvert cuisine/salon 30m² (portes qui mènent à la terrasse de devant, carrelage, poutres)
Chambre 1 10,15m² (parquet en bois, sur le côté)
Couloir 6,30m² (parquet en bois, à l’avant)
Wc séparé
Salle d’eau 3,75m² (douche, lavabo, carrelage)
Chambre 2 16m² (parquet en bois, poutres, à l’arrière)

PREMIER ETAGE GRENIER
Escalier qui donne accès au grenier au premier étage

SOUS-SOL
Cave 30m² (four à pain, pièce de stockage)
Buanderie/aire de chauffage/stockage 45m²

EXTERIEUR
Grange 350m²
Hangar 190m²
Terrain (13 hectares)

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement