Appartement 3 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

860 000 € (HAI)**
Ref: 88617JLE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
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Paris 3e - 75003 - Superbe Duplex de 79 m² au sol, 3 pièces / 2 chambres, sans aucun vis-à-vis, au 5ème et dernier étage sans ascenseur, calme et lumineux, en plein cœur du bouillonnant Marais

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
860 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88617JLE75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 79 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
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Floor Planner Visite virtuelle
Paris 3e - 75003 - Quartier Arts & Métiers/ Temple - 3 pièces/ 2 chambres - 79 m² - Superbe Duplex traversant de 55 m² Carrez/ 79 m² au sol au 5ième et dernier étage sans ascenseur, jouissant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, calme et lumineux avec une orientation Sud/Ouest et comprenant un vaste séjour cathédrale de 38 m² avec 6m sous plafond et une grande cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte totalement équipée, 2 chambres dont une à l'étage sous les toits particulièrement spacieuse et plein de charme, une salle de bain, et des WC séparés. Le bien est complété par une cave d'environ 9 m².

Informations complémentaires – Dominant les toits de Paris, l'appartement est un petit havre de paix en plein cœur de l'un des quartiers les plus animés de Paris. Atypique dans son organisation, il associe le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le chauffage est individuel et au gaz. Les charges sont de €120/ mois et les taxes foncières sont de €400/an.

Transports - Ligne 3: Temple - Ligne 3 & 11: Arts et Métiers - Ligne 3,5, 8, 9 11: République

Immeuble - Immeuble parisien typique de 5 étages datant de 1750. L'entrée est sécurisée par un digicode. La fibre optique est accessible. Les parties communes ont été rénovées récemment et la rénovation de la toiture a été votée. Pas d'autres travaux prévus et/ou votés pour les futures années. L'emplacement est idéal pour des opérations de location de courte durée.

Proximité - Tout à côté de la fameuse rue de Bretagne, qui ressemble à une carte postale du vieux Paris avec son vieux marché, sa mairie, son fromager, ses bouchers, sa librairie et ses cafés…Mais les apparences sont trompeuses : sous l'image couleur sépia, se cache l'une des rues les plus prisées du Marais. Mais aussi à quelques pas du Square du Temple, du Carreau du Temple, parking garage du Temple, marché traditionnel des Enfants Rouges, Musées Picasso / des Arts et Métiers / des Archives National / de la Chasse et de la Nature, la Place des Vosges, le Centre Pompidou, quartier du Marais et ses commerces, théâtre de la Gaîté Lyrique / Le Point-Virgule. Bastille et Place de la République...

3ième Arrondissement - Surtout un quartier résidentiel, c’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17e siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné à l’une de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchés. Le quartier était l’endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive, chinoise...) se sont établies au cours des siècles.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement