Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

Bouquet : 475 000 € Valeur du bien : €800,000***
Ref: 88626SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 75004 - L’ile Saint-Louis - Idéal investissement pour ce charmant appartement de 42m2 |2 pièces (T2), lumineux avec pierre, poutres apparentes et cheminée, au 4e étage d'un immeuble du 17e siècle avec ascenseur bien entretenu et sécurisé. Vendu occupé en Viager d'une personne de 76 ans, avec un bouquet 475000€ et 2039€ de rente mensuelle.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Bouquet
Valeur du bien :
€475,000
€800,000***
Ref 88626SBU75
Ville PARIS IV
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Département Paris
Surface 42 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Viager
Particularités
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Paris 75004 – Sur la prestigieuse l’ile Saint-Louis, Idéal investissement pour ce charmant appartement de 42m2 | 2 Pièces (T2) - Orienté Sud, lumineux avec ses 3 grandes fenêtres donnant sur rue calme, de la pierre sur le mur, des poutres apparentes et une cheminée, il est composé d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une kitchenette, d'une chambre sur cour calme et une salle d'eau avec WC, au 4e étage et seul appartement à l'étage, d'un immeuble avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au coeur d'un quartier prestigieux de l'île Saint-Louis à deux pas de Notre Dame, du quartier du Marais et du quartier Latin. Vendu occupé en Viager d'une personne de 76 ans, avec un bouquet 475000€ et 2039€ de rente mensuelle.

Divers : Immeuble sécurisé (digicode et interphone avec porte blindée), nouvel ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, chauffage central, chaudière à gaz, Climatiseur, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges 340 €/mois (70% à la charge du crédirentier et 30% par l’acquéreur) comprenant eau, entretien des parties communes, ascenseur, taxe foncière 760 €/an, potentiel locatif environ 2.000 €/mois.

Situé dans le quartier administratif de Notre Dame, cet immeuble de 6 étages a été rénové en 1963, dénombre 6 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 69 m2 situé à 400 m de la station de métro Pont Marie (L7) et à 450m de la station Sully – Morland (L7). Sectorisé collège François Couperin à 330m

Proche de : L'île Saint-Louis est la plus petites des deux îles parisiennes. Elle est située dans le cœur historique de la capitale et propose un lieu de balade plein de surprises. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, ou on en fait le tour par les quais. Le flâneur admire notamment les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Les plus gourmands dégustent les savoureuses glaces de la maison Berthillon, ou s’installe à la terrasse du Café Flore en Ile avec une vue imprenable sur Notre Dame et le Panthéon. A 500 m de Notre-Dame et le Square Jean XXIII, de l’île de la Cité, du marché aux fleurs de la Reine Elizabeth II, de la Sainte Chapelle et la Conciergerie, de Institut du monde arabe, du restaurant La Tour d’Argent, de la Fontaine Saint-Michel et le quartier Latin, du village Saint-Paul et le quartier du Marais, de l’Hotel de ville de Paris, du Magasin BHV. Limite avec les 1er, 3e, 5e , 11e et 12e arrondissements.

4e Arrondissement - Plus connu sous le nom du Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que la rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L'arrondissement inclus le style Renaissance avec l'Hôte de ville et la Place des Vosges, l'historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l'Ile Saint-Louis et l'Ile de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C'est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multi-culturel.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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