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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIII (75013) - Paris

420 000 € (HAI)**
Ref: 88808JLE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIII (75013) -  Paris
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Paris 13e, quartier Olympiades, appartement de 55 m², 2 pièces/1 chambre, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, calme et très lumineux, au 28e étage avec ascenseur tout à proximité du parc de Choisy

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
420 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88808JLE75
Ville PARIS XIII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 55 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Floor Planner Visite virtuelle
Paris 13e - Quartier Olympiades -2 pièces- 55,40m² - Situé à deux pas de la station "les Olympiades" de la ligne 14 et du parc de Choisy, ce superbe appartement de 55,37 m² Carrez est au 28ème étage avec ascenseur de la plus belle tour du quartier, avec une vue panoramique sur tout Paris, calme et lumineux en toutes circonstances, comprenant un séjour avec dressing et bibliothèque intégrées, une cuisine ouverte et totalement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le bien est complété par une cave d'environ 8 m². Possibilité de louer une place de parking dans la résidence en accès direct par ascenseur à €70/ mois ou d'en acheter une pour €10/ 15K selon son emplacement.

Ce bien se situe dans un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Par la ligne 14 tous les zones d'activité de Paris sont accessibles à moins de 15mn et pour les amateurs de sport et les enfants la proximité du parc de Choisy est privilège de tous les instants.

Informations complémentaires - Refait à neuf avec des aménagements/ prestations haut de gamme dont le futur propriétaire pourra profiter pleinement. Dans toutes les pièces à vivre du parquet a été posé au sol. Dans tout l'appartement il y a du double vitrage et des volets électriques. Le chauffage est collectif. Les charges sont de €300/ mois tout compris avec le chauffage et l'eau chaude. Les taxes foncières sont de €850/ an.

Immeuble – Immeuble/ tour moderne de 31 étages avec ascenseur datant de 1972. Les prestations de l'immeuble sont haut de gamme. Il est très bien entretenu. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone nominatif. La résidence bénéficie des services de plusieurs gardiens 24H sur 24. Il y a aussi des caméras de surveillance dans toutes les parties communes, ascenseur et parking ainsi qu'une présence de vigils la nuit. La fibre optique a très haut débit est accessible dans l'immeuble. Pas de travaux de rénovation prévus/ votés pour les futures années.

Transports - Ligne 7: Tolbiac - Ligne 14: Olympiades

Proximité - La Seine, la Bibliothèque Nationale de France, la Cinémathèque française, Parc de Bercy, la Butte-aux- Cailles qui a conservé le charme d’antan avec ses petites rues pavées, La Place d’Italie, la célèbre piscine Art Nouveau alimentée par l’eau la plus pure de Paris issue d’un puits artésien, le square Henri Rousselle, la Place Paul Verlaine ou s’affrontent sereinement les joueurs de pétanque, les hectares des jardins qui nous offrent les Parc Montsouris, Kellerman, Choisy.

13ème arrondissement - Souvent appelé "arrondissement des Gobelins", sur la rive gauche de la Seine, est un quartier relativement inexploré qui est leader d’un Paris contemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et ses restaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la Butte aux Cailles avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et sa vie nocturne, préservant une atmosphère villageoise au sein de Paris, le quartier animé de Chinatown et sa célébration du Nouvel An Chinois à Paris, la Manufacture des Gobelins et la moderniste place d’Italie, l’un des projets de rénovation urbains les plus ambitieux de France avec le nouveau quartier des affaires de Paris Rive-Gauche et abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement