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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS X (75010) - Paris

636 000 € (HAI)**
Ref: 88970JLE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS X (75010) -  Paris
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Paris 10e, à quelques pas du canal St-Martin, appartement traversant de 3 pièces/ 2 chambres de 52 m², très lumineux, calme, sans vis-à-vis, au 2ème étage sans ascenseur, au coeur d'un quartier qui bouge et se réinvente profondément avec ses cafés et restaurants branchés

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
636 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88970JLE75
Ville PARIS X
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 52 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Floor Planner Visite virtuelle
Paris 10e - Quartier de la porte St-Martin - 3pèces/ 2 chambres - 52 m² - Charmant appartement traversant de 50,60 m² Carrez/ 52 m² au sol, très lumineux et sans vis-à-vis, d'orientation Nord-Est/ Sud-Ouest, situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte totalement équipée, deux belles chambres avec des placards intégrées, et une salle de bain + WC. Le bien est complété par une cave d'environ 4 m².

La vue de la pièce principale de l'appartement est totalement dégagée sur une rue perpendiculaire, calme et en sens unique, permettant une clarté permanente dans l'appartement amplifiée par une hauteur sous plafond de 2,70m, en somme un cocon de vie idéal.

En bas de l'immeuble, on quitte le charme de l'ancien couvent pour tomber dans un nouvel îlot branché du Xe arrondissement de Paris, entre la rue des Vinaigriers et la rue Lucien Sampaix, avec des boutiques gourmandes, des bars et des restaurants branchés sans compter, comme la Taverne de Zhao, le Bobs Juice, Le Truck Shop, Le Holybelly, Jules et Shim, Sol Semilla, Piccoli Cugini, L'Agence, ..etc

Informations complémentaires - L'appartement est prêt à être emménager, profondément rénové en 2016. Aucune perte de place n'est à déplorer, le plan de l'appartement est optimisé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges sont de €150/ mois et les taxes foncières sont de €300/ an.

Immeuble - Bel immeuble de 5 étages datant de 1870. Il s'agit d'un ancien couvent. La résidence est très bien entretenue et comprend 74 logements. La fibre optique est accessible dans l'immeuble. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone nominatif. Les parties communes ont été rénovées en 2016 et les façades en 2012. Pas de travaux de rénovation prévus et/ou votés pour les futures années.

Transports - Ligne 2: Colonel Fabien - Ligne 4: Gare de l'est/ Château d'eau - Ligne 5: Jacques Bon Sergent

Proximité - Restos, bars, marchés, petites épiceries et autres … Tout est là. Le quartier de l'appartement est cosmopolite et très dynamique, c’est un endroit où théâtres, cafés et restaurants ne désemplissent pas. Occupant une position stratégique entre les Grands Boulevards donnant sur Montmartre, la place de la République et au-delà, Bastille et Belleville, ce quartier est au cœur du 10ème arrondissement qui lui-même semble au milieu de tout. Tout à côté du canal St-Martin, le quartier regorge de bonnes adresses, vous n’en aurez jamais fini d’en découvrir au détour des rues que vous arpenterez… et à moins de 15 minutes vous serez aussi au Parc de la Villette et Bassin de la Villette, au Parc des Buttes-Chaumont, dans la rue Lafayette, au Grand Rex et les Folies Bergère, à la République, la rue Montmartre et du Musée Grévin, la gare du Nord, la gare de l’Est, du quartier du Marais et ses boutiques branchées, la Bastille, la Comédie Bastille, le marché traditionnel hebdomadaire Bastille et du théâtre de la Bastille...

10ème arrondissement - Le 10e arrondissement de Paris. Situé sur la rive droite, ce quartier populaire constitue désormais un secteur prisé, où de nombreux étudiants se partagent en colocation les grands et vieux appartements haussmanniens, où théâtres, cafés et restaurants ne désemplissent pas. Occupant une position stratégique entre les Grands Boulevards donnant sur Montmartre, la place de la République et au-delà, Bastille et Belleville mais aussi Stalingrad, le 10e arrondissement semble au milieu de tout, et est donc à portée d'une infinité d'attractions en seulement quelques minutes de métro ou de vélo. De plus, les centres de transit majeurs et populaires que sont Gare du Nord et Gare de l'Est sont tous deux situés dans le 10e, assurant un brassage de population continu.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement