Appartement 2 pièces à vendre à PARIS X (75010) - Paris

550 000 €
Ref: 89041SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS X (75010) -  Paris
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A deux pas de la Mairie du 10e arrondissement et de République, un charmant Duplex de 54m2 habitable (41,14m2 loi Carrez) - 2 Pièces- 1 Chambre, exposé Sud avec poutres appartentes et tomettes, au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1890 sur petite cour pavée et fleurie au calme.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
550 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 89041SBU75
Ville PARIS X
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 54 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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Paris 75010 - AVAILABLE - A deux pas de la mairie du 10e arrondissement et le marché couvert Saint-Martin, un lumineux Duplex de 54m2 habitable (41,14m2 Loi Carrez) - 2 Pièces, composé d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine US, d'une salle de douche avec WC inclus et d'un grenier aménagé en chambre et dressing qui fait 16m au sol (4m2 loi Carrez), au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1890 bien entretenu sur cour calme. Très clair exposé Sud avec 4 grandes fenêtres double vitrage, et le charme de l'ancien, poutres apparentes et tomettes au sol, cet appartement est prêt à emménager avec de nombreux rangements et une Cave. Ce bien situé Rue du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas de la gare de l'Est, du marché Saint-Martin, tout en étant au calme sur petite cour pavée et fleurie, profite d'un quartier animé très parisien avec ses incontournables marchés, cafés, cocktail et brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique en plein coeur d'un quartier en évolution.

Divers : Charmant Duplex prêt à emménager, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée dinatoire, ensoleillé exposé Sud, avec 4 fenêtres donnant sur cour fleurie, beaux volumes et bien situé, caractéristiques d’origines avec poutres apparentes et tommettes au sol, très nombreux placard et rangement, au 4e et dernier étage, 2 appartements sur l’étage, orientation S, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, aucun travaux votés ni prévus, chauffage individuel électrique, charges d’environ 105 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, taxe foncière 327 €/an, potentiel locatif environ 1500 €/mois ou location saisonnière hebdomadaire en haute saison.

Dans le quartier administratif de la Porte Saint-Martin, cet immeuble de 5 étages a été bâti en 1820 et qui compte 27 logements. Il est érigé sur une parcelle de 827m2 situé à 450 m de la station de métro Jacques Bonsergent (L5) et à 170m de la station Château d'Eau (L4). Sectorié Collège Montgolfier à 521m.

Proche : Limite avec les 2e, 3e, 9e, 11e arrondissement, du canal Saint-Martin, de la Place de la République, de la Mairie du 10e arrondissement, Rue Bouchardon, des Marchés Saint-Martin, les halles et de Saint-Quentin, de la Porte Saint-Martin, de la gare de l'Est, Rue Oberkampf, du marché couvert d’Aligre et du square Armand Trousseau, du Temple et le Carreau du Temple, de l’Opéra Bastille, Place de la Bastille, du Centre Pompidou, du quartier du Marais et ses boutiques branchées...

Le 10e arrondissement de Paris. Situé sur la rive droite, ce quartier populaire constitue désormais un secteur prisé, où de nombreux étudiants se partagent en collocation les grands et vieux appartements haussmanniens, où théâtres, cafés et restaurants ne désemplissent pas. Occupant une position stratégique entre les Grands Boulevards donnant sur Montmartre, la place de la République et au-delà, Bastille et Belleville mais aussi Stalingrad, le 10ème arrondissement semble au milieu de tout, et est donc à portée d'une infinité d'attractions en seulement quelques minutes de métro ou de vélo. De plus, les centres de transit majeurs et populaires que sont Gare du Nord et Gare de l'Est sont tous deux situés dans le 10e, assurant un brassage de population continu.

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