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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

595 000 € (HAI)**
Ref: 89092CCH75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 75004, à 2 pas de la Seine, appartement de 2 pièces de 45m2 lumineux et calme, orienté Sud au 2e étage d’un superbe immeuble ancien, sur une très jolie cour plantée et fleurie au cœur du Marais

Christophe Chastel , votre agent Leggett :

Prix
595 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 89092CCH75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 45 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • Habitable
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PARIS 75004 – Saint-Paul - 2 Pièces | 45m² - Entre la Seine et Saint-Paul, appartement lumineux et calme avec 4 grandes baies vitrées surplombant une superbe cour fleurie et arborée. Idéalement orientée sud, il comprend 2 pièces de 44.50 m² (Loi carrez) avec un séjour accueillant d’environ 22 m2, une cuisine indépendante de 5m2, une chambre double, une salle de bains, des toilettes indépendants et une cave voûtée traditionnelle. La campagne au cœur du Marais pour ce 2e étage baigné de lumière et prêt à emménager. Un havre de paix rare, entre les commerces de la Rue de Rivoli et de l’Ile Saint Louis, immeuble de 1760 superbement entretenu qui a conservé le charme d’antan et situé dans un quartier effervescent très parisien qui fut le grand lieu de prédilection des révolutionnaires du XVIIIème siècle, a deux pas des quartiers animé de la Place des Vosges, l’Opera Bastille et de l’Ile Saint Louis.

Divers : Prêt à emménager, cuisine aménagée, plein Sud et ensoleillé avec 4 grandes baies vitrées côté jardin fleurie, 2.40 m hauteur sous plafond, placards, deuxieme étage sur quatre, 2 appartements à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic et porte blindée), fibre optique haut débit, contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, chauffage individuel electrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévue, charge 110 €/mois comprenant eau froide, taxe foncière (to confimr) €/an, factures dépenses mensuelles environ 40 €/mois, idéal première acquisition/pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1.700 €/mois. Peux convenir aux professions libérales et bureau.

Au cœur du quartier administratif Saint-Gervais, cet immeuble ancien sans ascenseur de 4 étages sur RDC a été bâti en 1760 et dénombre 29 lots. Il est érigé sur une parcelle de 1624 m2 situé à 166 m de la station de métro Sully-Morland (L1) et 248 m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège Charlemagne à 188 m. Station Velib et Autolib à 2 pas.

4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que la rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclus le style Renaissance avec l’Hôtel de ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et
l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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