Appartement 1 pièce à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

524 000 € (HAI)**
Ref: 89126JLE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 4e -75004 - A deux pas de la place des Vosges, appartement de type studio / 1 chambre de 32 m², très lumineux, orienté Est, au 3ème étage d'un immeuble du 17e, en plein cœur du Marais et du bouillonnant quartier St-Paul avec ses coins shopping, ses cafés et ses terrasses branchées.

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
524 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 89126JLE75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 32 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Floor Planner Visite virtuelle
Paris 4e - 75004 - Quartier Marais/ Place des Vosges - Studio / 1 pièce / 1 chambre - 32 m² - A deux pas de la place des Vosges, studio lumineux avec trois grandes fenêtres de 31,73 m² Carrez, orienté Est/Nord ouest, au 3é étage sans ascenseur et comprenant une petite entrée, une vaste pièce principale séjour/ chambre, une cuisine ouverte équipée style américaine, une salle d'eau avec WC. Possibilité de louer un parking à proximité, moins de 50m, pour €200/ mois ou d'acquérir un parking pour €45K.

L'appartement est prêt à emménager, refait à neuf en 2010. Il est baigné de lumière et n'a pas de vis-à-vis direct. En bas de l'immeuble se trouvent tous les commerces de bouche, les restaurants et les bars branchés du quartier St-Paul, mais aussi les lieux de flânerie romantique du beau Marais, ses belles rues, l'hôtel de Cluny, la place des Vosges.

Informations complémentaires - La cage d'escalier menant à l'appartement est d'époque et merveilleusement restaurée en préservant et mettant en valeur le bois d'origine. De très belles prestations avec : trois grandes fenêtres sur rue restaurées avec l'installation de double vitrage de très haute qualité, un plafond optimisé avec une hauteur sous plafond est de 3,20m, du parquet en chêne gris au sol. Le chauffage est individuel et au gaz. Les charges sont de €115/mois et les taxes foncières sont de €410/ an.

Immeuble - Bel immeuble ancien de 5 étages sur rdc, datant de 1680, très bien entretenu. L'entrée est sécurisée par un digicode. La fibre optique est accessible dans l'immeuble. Le dernier ravalement date de 2010 et les parties communes ont été rénovées en 2017. Pas d'autres travaux prévus et/ou votés pour les prochaines années.

Transports - Ligne 1: St Paul - Ligne 1,5, 8: Bastille - Ligne 7: Sully Morland

Proximité - Nous sommes là au cœur du quartier historique du Marais, l'un des quartiers les plus cosmopolites et en vogue de la capitale, mais aussi l'un des quartiers historiques les plus charmants de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu’il abrite et l’ambiance qu’il dégage. D'un côté, l'hôtel de Cluny et la place des Vosges, l’une des plus anciennes de Paris, et aussi l’une des plus belles. Le visiteur flâne sous ses arcades ou dans les allées du jardin central, et en profite pour admirer les superbes façades de brique rouge. Les commerces, ouverts le dimanche, participent à l’animation du lieu. La place est le point de départ idéal d’une promenade dans le Marais. De l'autre côté, entre la rue Saint-Antoine et la seine, le Village Saint-Paul qui rassemble plus de 80 designers, antiquaires et galeristes. Au sein d’un dédale de cours pavées, un lieu de shopping original et de qualité pour la maison : mobilier, arts de la table, luminaires, objets d’art et de décoration... A pied on peut accéder facilement à de nombreux sites chargés d'histoire… aux berges de la Seine, à l'île de la Cité et Sainte-Chapelle, à la Cathédrale Notre-Dame de Paris, au Mémorial des Martyrs de la Déportation, au Pont Saint-Louis, à la statue de Charlemagne, à la Conciergerie bâtiment du 15e siècle, aux théâtres et salle de concerts du Marais, aux musées Carnavalet et Pompidou, aux magasins de la Rue Rivoli, aux jardins du Palais-Royal et de la Tour Saint-Jacques, même au Louvre et aux Jardins des Tuileries, à la Place de l’Hôtel de Ville, aux Halles..etc
4ème arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avecbeaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclus le style Renaissance avec l’Hôtel de ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement