Maison à vendre à ST GENIS LARGENTIERE(69610) - Rhone

500 000 € 450 000 € (HAI)**
Ref: 89143JCI69
Maison à vendre à ST GENIS LARGENTIERE(69610) - Rhone
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Réduction de 500 000 € à 450 000 €
Maison T7 du 19ème siècle avec 3000m² de terrain au dessus de St Genis l'Argentière, 1 heure/50 kms à l'ouest de Lyon, sans vis-à-vis et profitant d'une belle vue sur la campagne avec du potentiel pour gîte, chambres d'hôte ou restaurant panoramique.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 500 000 € à 450 000 €
Ref 89143JCI69
Ville ST GENIS LARGENTIERE
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 400 M2* Terrain 3000 M2
Salle de bain 1 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Ferme exposé sud à rénover, réparti sur 3 niveaux avec cuisine américaine, salle à manger, salon, hall d'entrée, atelier, débarras, buanderie, écuries et caves au rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 greniers, salle de bains et WC au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage sous les combles. Dépendances proche de la maison. Des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude et du chauffage. Commerces et école en bas dans le village situé à 1km. Taxe foncière seulement 420 euros par an.

Les caractéristiques principales de ce bien:

-3000m² de terrain à côté de la propriété au choix de l'acquéreur (le propriétaire actuell gardera le reste)
-lumineux, grâce à son orientation sud, sans vis-à-vis, en hauteur et grâce à une belle hauteur sous plafond (2m70) au rez-de-chaussée
-6 panneaux solaires (1984) fournissent l'eau chaude via un ballon de 1000 litres et le chauffage
-cuisine avec four, hotte, plaques de gaz et une plaque électrique et placards
-salle de bains avec sèche-serviette, lavabo, miroir, placards et WC
-carrelage en pierre au sol dans la plupart des pièces
-parquet au sol dans le salon et les chambres du 1er étage
-lino au sol dans les chambres du 2ème étage
-placards intégrés dans les chambres
-salle d'eau additionnelle au rez-de-chaussée avec douche et WC
-volets métalliques devant les fenêtres
-toit refait en 1990
-fosse septique sera bouché par le propriétaire existant et la maison sera tout à l'égout
-façade rénovée en 1997
-supermarché à 2 kms
-piscine couverte à 5 kms
-Parc animalier de Courzieu à 23 kms


Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement