Maison à vendre à AIGUES VIVES(34210) - Herault

189 000 € 182 750 € (HAI)**
Ref: 89239LHS34
Maison à vendre à AIGUES VIVES(34210) - Herault

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Réduction de 189 000 € à 182 750 €
Très agrèable villa T3 avec piscine, plages pour le bronzage, jardins devant et derrière, deux terrasses, garage et ample place de stationnement, dans un lotissement plaisant dans un village Minervois avec commodités.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
182 750 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 189 000 € à 182 750 €
Ref 89239LHS34
Ville AIGUES VIVES
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 87 M2* Terrain 565 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Le Minervois est une très belle région située entre Carcassonne, Béziers et Narbonne, proche à la mer et pas loin de la montagne - souvent avec vue des Pyrénées. Le Canal du Midi passe, le climat méditerranéen est merveilleux et des aéroports internationaux sont à proximité.

Des deux côtés de la maison sont des places de stationnement, sur la propriété. Il y a une devant le garage, et plusieurs du côté droit de la maison. Un chemin vous emmène entre des plantes à la porte d'entrée et la terrasse de 12m², orientée sud, devant la cuisine, idéale pour des repas et pour prendre un verre.

Un hall sépare la porte de la pièce de vie climatisée, qui est de 33,7m² et comprend séjour traversant et cuisine. Elle est lumineuse et aérée, avec ses ouvertures orientées sud, nord et est, celles face aux jardins étant des baies vitrées. Côté jardin et piscine est la véranda de 13,1m², donnant sur les terrasses. Autour de la piscine sont de nombreux palmiers et arbustes.

Orientées sud et nord sont deux chambres doubles, de 11,1m² et 12,4m² avec accès piscine, jardin et terrasse, et la salle d'eau est de 4,7m². Le garage (18m²) est double accès avec aménagement possible en chambre/dépendance. Derrière la maison est une terrasse de 20m². La piscine coque sans vis à vis est de 3,2m par 5,7m, bien exposée avec un escalier hemispherique. Le jardin méditérranéen avec arrosage automatique au tarif réduit pour ceci et la piscine est luxuriant avec plantes et arbres, un buddleia pour attirer les papillons, rosiers, fruitiers...

Le bastion Cathare de Minerve est à 8 km, la mer est à 45 km. On peux nager dans la rivière à Cailhol ou à Bize-Minervois, et au lac de jouarres à 15 km., et il y a des marchés hebdomadaires à Olonzac et à St Chinian.

Dans le village sont deux restaurants, l'un avec café/bar, une épicerie, école, boulangerie/café et un bureau de Poste, plus un caveau, médecin et infirmières; Narbonne est à 25 km, Béziers 38 km et Carcassonne 46 km. L'Espagne est à une heure et demie.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement