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Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

267 500 € (HAI)**
Ref: 89614RHE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Immeuble de rapport en centre ville d'Angoulême

Prix
267 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 89614RHE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 220 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
  • Ville
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Immeuble de rapport en plein centre ville d’Angoulême sur une artère stratégique comprenant 3 appartements ainsi qu'un local commercial.

Cet immeuble d'environ 220 m² idéalement placé en plein centre ville d'Angoulême vous propose :

- 1 local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée.
Le loyer actuel est de 794 € mensuels, le local est occupé à ce jour
- 1 appartement T2 de 42 m² au premier étage avec parquet flottant et lumière traversante
Le loyer actuel est de 420 € mensuels, l'appartement est occupé à ce jour
- 1 appartement identique au second étage.
Le loyer actuel est de 385 € mensuels
- 1 appartement T2 de 24 m² Loi Carrez (36 m² au sol) avec terrasse avec vue agréable et bureau séparé.
Le loyer actuel est de 395 € mensuels

La partie commune est en très bon état. Tous les interphones sont présents pour chaque appartement et les compteurs électriques et d'eau sont individuels.

Le rendement actuel est estimé à 9 % à titre indicatif

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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