Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE(12200) - Aveyron

122 500 € 109 000 €
Ref: 89629BQU12
Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE(12200) - Aveyron

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Réduction de 122 500 € à 109 000 €
Charmante maison de ville en pierre de 3 chambres dans la ville médiévale de Villefranche-de-Rouergue (12200) dans l'Aveyron.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
109 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 122 500 € à 109 000 €
Ref 89629BQU12
Ville VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 80 M2* Terrain 572 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison de ville en pierre, avec chauffage central au gaz, est située à quelques pas du centre de la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue en Aveyron.
La ville possède de nombreux magasins, restaurants, bars qui sont à seulement quelques minutes à pied.
La maison, sur 3 étages, a besoin d'être rénovée mais est prête à habiter immédiatement et comprend :
• Hall d'entrée
• Salon
• Cuisine
• 3 chambres
• Salle de bain
• 2 WC
• Le grenier
• Garage
• une buanderie
• Chaufferie
• Cave
• Jardin
• BBQ

Maison en pierre située dans l'une des villes historiques de France. Une superbe location de vacances, ou également une maison permanente
La maison, qui est habitable de suite, comprend :
Rez-de-chaussée :
• Garage (23m2)
• Buanderie (9m2)
• Chaufferie (19m2) - évier, étagères, chauffe-eau
• Cave (22m2) - chaudière de chauffage central au gaz, grand pressoir en pierre et réservoir
L'escalier en pierre mène à l'entrée principale au 1er étage :
• Hall d'entrée (6m2)
• Salle de douche (5m2) - cabine de douche, lave-mains basic, WC, radiateur
• Chambre 1 (12m2) - cheminée, radiateur
• Chambre 2 (17m2) - portes doubles à un balcon, cheminée, radiateur
• Cuisine (8m2) - Certains placards à hauteur d'œil, mais a besoin d'une mise à jour
• Salon (22m2) - Sol carrelé, poutres apparentes, poêle à bois insert dans cheminée avec cheminée, doubles portes sur balcon donnant sur le jardin, radiateurs. Entrée au rez-de-chaussée et dans le garage par un escalier en pierre
Un escalier en bois mène au deuxième étage :
• Chambre 3 (24m2) - poutres apparentes, lavabo, WC, radiateur
• Chambre mansardée (34m2) - isolée, potentiel d'aménagements supplémentaires
À l'extérieur :
• Entrée à la propriété via portes à double entrée
• Jardin - principalement posé sur la pelouse avec des arbustes et des arbres
• BBQ (4m2)
Les alentours :
L'Aveyron est un département charmant et non gâté de la France, la région est belle, avec des paysages de forêts, des collines vallonnées, des rivières et des fleurs sauvages. L'Aveyron est également célèbre pour ses charmantes villes et villages, avec de nombreux villages bénéficiant de la reconnaissance d'être parmi les plus beaux de France.
Villefranche de Rouergue a été fondée en 1252 par Alphonse de Poitiers, comte de Toulouse et frère du roi Saint Louis. La ville présente, sur une à grande échelle, la disposition caractéristique des villes nouvelles de l'époque, une grille de rues avec une place dans le centre où la vie religieuse et publique a été réalisée. De Villefranche vous pouvez découvrir le circuit des bastides de l'Aveyron. La vieille collégiale de la bastide, la collégiale et son puissant porche-clocher, les rues médiévales ainsi que les riches maisons de marchands dont les portes et les tours symbolisaient la position sociale de ses habitants au 15ème siècle. Sur les rives de l'Aveyron et à 825 pieds d'altitude, Villefranche bénéficie d'un climat particulièrement doux. C'est là que le sud commence : les toits de la ville le proclament avec leurs tuiles romaines. Le marché de Villefranche, qui se tient tous les jeudis, est très populaire et incroyablement animé et dynamique. Il y a aussi une abondance de magasins quotidiens, de restaurants et de bars ainsi qu'un hôpital, des écoles et des services.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et au transport ferroviaire. La région est également bien située pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez ; tous dans 1 à 2 heures de route.
D'excellents magasins sont disponibles à Rodez, Cahors et Toulouse.
La propriété est également à proximité de la vallée du Lot et des villes de Cajarc et Figeac.
À certaines périodes de l'année, il y a occasionnellement les marchés des producteurs du soir à Villefranche de Rouergue et dans les villes et villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés sur de grandes tables à tréteaux, accompagnés de musique et de danses ; créer une atmosphère agréable, accueillante et de fête.
La visite de la région est vaste, avec des possibilités d'explorer les châteaux spectaculaires et les vieilles villes des bastides. Il y a aussi des sports nautiques locaux, dont le canoë-kayak sur les Gorges de l'Aveyron et du Lot.
Un emplacement idéal !

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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