Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT(24610) - Dordogne

424 000 € (HAI)**
Ref: 89697CGA24
Maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT(24610) - Dordogne
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Grande maison de village en pierre vendue entièrement meublée avec 2 granges et grand jardin à pied de tous les commerces et restaurants - 8km de Montpon et 35km de Bergerac

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
424 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(400 000 € hors honoraires)
Ref 89697CGA24
Ville VILLEFRANCHE DE LONCHAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 260 M2* Terrain 4794 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Idéalement positionnée au centre d'un village très populaire avec commerces et restaurants, cette grande maison chargée d'histoire est pourtant très privée et bénéficie d'un grand jardin partiellement constructible. Vendue avec ses meubles, elle peut être modernisée afin d'accueillir une grande famille ou des chambres d'hôtes. A pied des premières commodités, 10km de Montpon Ménestérol avec ses supermarchés et un accès rapide à l'autoroute, 38km de Bergerac, 1h de Bordeaux

On accède à la maison par une allée de graviers. L'allée est bordée d'arbres et de plantes, ce qui rend la maison invisible de la rue. Disposée autour d'une cour, la maison d'un côté et la grange de l'autre offrent un large espace de vie et de stockage pour une famille et permet la réalisation de projets tels que chambres d'hôtes ou gîtes. Le grand jardin, exceptionnel en plein centre, est agrémenté de fleurs, buissons et arbres matures. Une partie peut être vendue comme terrain constructible, avec accès indépendant.

--RDC--
Entrée par salon : 30m2
Cabinet de toilette : 2,50m2

Du salon on accède sur la droite à :
un bureau : 6m2
une salle de douche : 3,65m2
chambre 1: 20m2

Du salon on accède sur la gauche à :
-Salle à manger avec cheminée, 2 grandes armoires et un buffet : 30m2.
-Cuisine 21m2
-Salle de bains : 11,30m2
Cellier / Chaufferie : 32m2 (with Wiessmann oil boiler)

--1ER ETAGE--
Palier : 7m2
Boudoir 11m2 menant à chambre 2: 21m2

Chambre 3: 12m2
Chambre 4: 25m2
Chambre 5: 24m2 with toilet: 3,65m2

DEPENDANCES
Grange séparée avec garage 21m2 et espace de stockage : 64m2
Grange de l'autre côté de la rue : 20m2 au sol environ
Puits
Grand jardin d'arbres mûrs

PROPRIETE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement