Maison à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques

349 800 € 318 000 €
Ref: 89898CEL64
Maison à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 349 800 € à 318 000 €
IDÉAL POUR LES MARIAGES / CONFÉRENCES / SÉJOURS MULTI-ACTIVITÉS / GITE / B & B DE CHARME: largement la place pour une résidence merveilleuse et une activité rentable! Élégante maison de maître avec trois appartements séparés, de nombreuses dépendances, un beau terrain et une vue magnifique sur les Pyrénées - exactement ce que vous cherchez!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
318 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 349 800 € à 318 000 €
Ref 89898CEL64
Ville OLORON STE MARIE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 471 M2* Terrain 7264 M2
Salle de bain 5 Chambre 11
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
  • A rénover
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Très bon rapport qualité-prix, cette élégante bâtisse avec trois appartements dans une annexe séparée, de nombreuses dépendances idéales pour l'aménagement et des vues imprenables sur la montagne a un énorme potentiel! Située dans la ville d'Oloron-Ste-Marie. Un accès facile aux plages, au ski et à l'Espagne. Excellentes commodités à pied.

Située à la périphérie d'Oloron-Ste-Marie dans les Pyrénées-Atlantiques, cette charmante maison de maître est un manoir traditionnel construit aux XVIIIe et XIXe siècles. Elle a gardé beaucoup de ses belles caractéristiques architecturales telles que ses cheminées en marbre, ses parquets d'époque, ses placards intégrés en bois et son escalier d'origine.

471 m² HABITABLES

Maison principaleRez-de-chaussée153m²
Appartement, demi-niveau51m²
Etage122m²326m²
AnnexeAppartement, rez-de-chaussée55m²
Appartement, étage (est)45m²
Appartement, étage (ouest)45m²145m²
TOTAL471m²

Les 326 m² habitables de la maison principale comprennent cinq chambres, trois salles de réception et un appartement indépendant de 51 m² avec deux chambres. Le grenier de 122m² pourrait facilement être transformé en un charmant appartement de style loft.

Une annexe séparée, autrefois une grange, est divisée en un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée (55m²), deux appartements d'une chambre au premier étage (45m² chacun) et un garage interne (35m²), qui pourrait être transformé en petit appartement.

Il y a aussi un très beau bloc d'écurie (176 m2 au sol + grenier) et diverses autres dépendances (254m² au total), qui sont toutes aménageables.

Sur un terrain d'environ 7264 m², la propriété offre une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées au sud. Le jardin clos à l'arrière de la maison descend vers deux magnifiques chênes américains et serait idéal pour une piscine. Il arbore également une charmante petite gloriette qui ferait une tanière idéale pour les "sleepovers" d'enfants ou même un petit bureau.

Bien qu'ayant besoin d'une rénovation à l'intérieure, la propriété a un énorme potentiel et, en plus de fournir une maison familiale spacieuse, serait idéal pour une activité liée au tourisme, comme des vacances sportives et multi-activités, des vacances équestres, un complexe de gîtes, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes de luxe, un lieu de réception de mariage...

Situé à un peu plus d'une heure de route de la côte atlantique et à moins d'une heure des Pyrénées et de l'Espagne, plusieurs aéroports sont facilement accessibles (Pau 45 minutes, Tarbes-Lourdes 60 minutes, Biarritz 90 minutes).

L'achat d'une partie ou de la totalité du terrain derrière la maison (8755m²) peut être négocié si souhaité.


LE POTENTIEL !

Cette propriété a tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour créer une nouvelle entreprise en France - bâtiments attrayants, terrain plat pour une piscine, dépendances à transformer en logement de vacances… Après rénovations, la propriété serait absolument idéal pour accueillir des mariages, des grandes célébrations, des vacances d’activités, des camps pour enfants, des retraites pour adultes, des conférences d’affaires et d’autres événements corporatifs. Elle pourrait également être utilisée comme centre culturel, galerie d'art, espace de théâtre, studio de danse, école de musique…


SERVICES & TECHNIQUE

Électricité
Téléphone + ADSL
Eau courant
Tout à l'égout
Appartements en annexe: chauffage électrique
Maison principale: chauffage central par radiateur (mais nécessite une nouvelle chaudière)
Gaz de ville disponible (mais non connecté)


LES ALENTOURS

Oloron Sainte Marie est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean-de-Luz. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Fondée par les Romains, cette ville historique est sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor...)

La mairie et les deux marchés hebdomadaires de la ville médiévale d'Oloron Ste-Marie se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les magasins locaux, les restaurants et les jolies promenades le long du Gave d'Oloron. La ville a récemment été officiellement classée par le gouvernement français comme "ville active et sportive" et dispose de nombreuses installations sportives et de pistes cyclables. il y a également un shuttle gratuit qui sillonne la ville.

Malgré sa taille relativement modeste (10 000 habitants), Oloron offre un nombre surprenant d'événements et d'activités culturels, amateurs et professionnels, et son excellente médiathèque moderne et bien équipée, où se réunissent les gaves d'Ossau et d'Aspe pour devenir le gave d'Oloron, a gagné à son architecte le prestigieux prix l'Equerre d'Argent.

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron Sainte Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Oloron-Sainte-Marie - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, toutes services, théâtre, cinéma, piscine...
Pau (40 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Oloron)

Voyages:
Aéroport de Pau 47m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 10m
Aéroport de Biarritz 1h 33m
Train Oloron 5m
Bus longue distance Oloron 5m
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski:
Issarbe 52m
La-Pierre-St-Martin 55m
Candanchú (Espagne) 1h 04m
Iraty 1h 11m
Val d’Azun 1h 40m
Gourette 1h 55m

Plages:
Biarritz 1h 31m
Hossegor 1h 43m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 26m
Aquabéarn (Goès) 14m
Parc’Ours (Borce) 44m
Zoo d’Asson 42m
Grottes de Bétharram 54m
Gorges de Kakuetta 50m
Passerelle d’Holzarte 51m

Villes principales:
Pau 40m
Lourdes 1h 15m
Toulouse 2h 37m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 40m
Bordeaux 2h 46m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 57m
Puerto de Larrau 1h 17m
Tunnel de Somport 53m

Villes espagnoles:
San Sebastián 2h 03m
Bilbao 2h 58m
Zaragoza (Saragosse) 2h 53m
Madrid 5h 42m

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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