Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) - Paris

2 047 000 € (HAI)**
Ref: 90127JLE75
 Appartement 6 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) -  Paris
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Paris 16e - 75016 - A deux pas du village d'Auteuil/ Boileau, appartement de 6 pièces/ 4 chambres de 166 m², très lumineux et calme, au 3e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille, au cœur d'un quartier devenu le nouvel Eldorado des "bourgeois bohème" / "Bourgeois cool" du 16e

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
2 047 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 90127JLE75
Ville PARIS XVI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 166 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 16e - Quartier Auteuil - 6 pièces / 4 chambres - 166 m² - A deux pas du village d'Auteuil et de la rue Boileau, superbe appartement familial traversant de 6 pièces, particulièrement lumineux et calme avec une orientation sud/ouest, de 165,47 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, et comprenant une belle entrée, un magnifique double salon/ séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire indépendante de 17m² totalement équipée, 4 chambres spacieuses (12m2, 14m2, 15m2 et 17m2), une salle de douche avec une grande douche à l'italienne, une salle de bains, une buanderie et 2 WC indépendants. Une cave d'environ 13 m², un débarras sur le palier de service ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Prêt à emménager, l'appartement a un plan optimisé sans perte de place, idéal pour une famille, baigné de lumière par sa double exposition. Situé à deux pas du marché "Point du jour", du Village d'Auteuil, du hameau Boileau, la résidence est en plein cœur de la nouvelle destination branchée de la capitale. Désormais, de la Muette à l'avenue de Versailles, on ne compte plus les nouvelles adresses "hype" et cool.

Informations complémentaires – l'appartement a été totalement refait à neuf par une architecte d'intérieur, et dispose de prestations remarquables : parquet au sol, moulures au plafond, 3,05 m de hauteur sous plafond dans toutes les pièces bénéficiant de fait d'élégants volumes. Le chauffage est central et au gaz. Les charges sont de €700/ mois tout compris et les taxes foncières sont de €2 500/an.

Immeuble - Immeuble en pierre de taille de 5 étages de très grand standing datant de 1930. L'immeuble est particulièrement bien entretenu. En 2014, il a été totalement rénové : façades, parties communes, toit. Petite copropriété, il n'y a qu'un seul appartement par étage. L'entrée est sécurisée par un interphone nominatif et un digicode. Pas de travaux votés et/ou prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 9 : Exelmans - Ligne 10 : Chardon Lagache

Proximité - À l’ouest de Paris, ce secteur que l'on disait résidentiel, classique, trop calme est en pleine effervescence avec sa multitude de nouvelles adresses branchées. Si l’impulsion a été donnée par certains précurseurs comme le Tigre Yoga Club ou Cuts, le phénomène se poursuit avec l’arrivée récente de grands noms dans cet arrondissement en pleine mutation. Après Passy, c'est le sud du 16e qui est en train de devenir le quartier de prédilection du nouveau "bourgeois cools". Entre le boulevard Exelmans, les rues Michel-Ange, Chardon-Lagache et l'avenue de Versailles et le village Boileau c'est le renouveau tendance. Désormais, le monde de la mode se presse dès le petit-déjeuner au Holiday Café, sur l'avenue de Versailles., avant de foncer s'habiller dans la boutique Holiday inaugurée juste derrière au 11 rue Parent de Rosan……

Tout à côté on trouve de nombreux commerces de proximité ainsi que des superettes/ hypermarchés : Franprix, Monoprix et Carrefour. Le marché de l'avenue de Versailles est à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, sans oublier le shopping chic et classique au cœur du village d'Auteuil et de Passy un peu plus loin.

16ème arrondissement - Avec ses bâtiments ornés du 19ème siècle, ses grandes avenues, ses écoles prestigieuses et ses différents parcs, l’arrondissement a longtemps été connu comme l’un des endroits préférés des Français de la haute société, comparables à Upper East Side de New York ou de Kensington et Chelsea. C’est un quartier élégant de Paris qui abrite d’importants musées comme le musée Claude Monet et le Palais de Tokyo. En plus des secteurs tranquilles et charmants du village de Passy et de la place Victor Hugo, ce quartier comprend des magasins haut de gamme et la Place du Trocadéro offre une vue splendide sur la Tour Eiffel à partir de ses cafés branchés. Roland Garros, ou le championnat de tennis français Open est tenu, et le Bois de Boulogne, le deuxième plus grand parc public à Paris, se trouve également dans cet arrondissement.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement