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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS II (75002) - Paris

620 100 € (HAI)**
Ref: 90291SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS II (75002) -  Paris
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Paris 75002 - Montorgueil/Sentier - Un charmant appartement refait à neuf en 2017 de 45m2 de 2 pièces (T2), exposé Sud, 2 doubles baies vitrées et des volets intérieurs en bois, 3,50m de HsP, poutres apparentes et tomettes au sol, au premier étage d'une petite copropriété de 1750 sécurisée et bien entretenue, à deux pas du jardin du Palais Royal et les passages couverts commerçants.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
620 100 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 90291SBU75
Ville PARIS II
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 45 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • En parfait état
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Paris 75002 – Montorgueil/Sentier- 2 pièces (T2) | 45m2 - A deux pas du jardin du Palais Royal et des passages couverts commerçants, 40,81m2 Loi Carrez, un appartement de charme refait à neuf en 2017 avec des matéraux de qualité, baigné de lumière orienté Sud avec ses 2 doubles baies vitrées et des volets intérieurs en bois, 3,50m de HsP, poutres apparentes et tomettes au sol, il est composé d’une entrée, d’un double séjour de 28m2 avec la cuisine équipée ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de douche avec WC. Avec de nombreux rangements sur mesure, l’appartement offre de très beaux volumes, la luminosité et le calme, au premier étage d’un immeuble ravalé en 2017, d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à deux pas de la rue Montorgueil, de la rue des Petits Carreaux et des passages couverts du 2e arrondissement, dans un quartier en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, tout en étant proche de tout ce que Paris peut offrir.

Divers : refait à neuf en 2017 et prêt à emménager, cuisine équipée ouverte récente et moderne, très clair exposé Sud avec 2 doubles baies vitrées et des volets intérieurs en bois, offrant de beaux volumes, bien situé, 3,50m de HsP, poutres apparentes et tomettes au sol, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, au 1er étage sur 5, 2 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), câble, chauffage individuel électrique, travaux de rénovation de la cage d’escaliers votés, charge 200 €/mois comprenant eau, entretien des parties communes, taxe foncière de 412 €/an, factures dépenses mensuelles environ 100€/mois, idéal pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 2500 €/mois.

Au cœur du quartier administratif de Bonne Nouvelle, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 1750, dénombre 8 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 85 m2 situé à 159 m de la station de métro Réaumur Sébastopol (L3/L4) et à 287m de la station Sentier (L3). Sectorisé Collège César Franck à 448m.

2ème Arrondissement - Le quelque peu sous-estimé 2e arrondissement propose quelques attractions que la plupart des touristes ne voient jamais avec la tour médiévale Jean-Sans-Peur, l’un des meilleurs marchés de la ville, la salle de cinéma| club |salle de concert historique du Grand Rex, la Place des Victoires, une destination idéale pour les boutiques à la mode. Situé sur la rive droite de la Seine, le 2ème arrondissement abrite une activité commerciale des plus denses de la ville. L’arrondissement comprend l’ancienne Bourse de Paris, un grand nombre de sièges bancaires ainsi que le quartier du textile, connue sous le nom du Sentier. Il est également le foyer de la plupart des 'Passages’ commerciaux du Paris du 19ème siècle, couverts en général par une verrière. Au début de ce siècle, la plupart des rues de Paris étaient sombres et boueuses et manquaient de trottoirs. Quelques entrepreneurs ont copié le succès du Passage des Panoramas avec sa luminosité et ses passages secs et pavés pour la bourgeoisie. Vers le milieu du 19e siècle, il y avait environ deux douzaines de ces Passages et Galeries, mais la plupart d’entre eux ont disparu quand les autorités de Paris ont rénové les rues, les trottoirs et ajouté l’éclairage public au gaz. Les survivants à voir absolument sont, en plus du passage des Panoramas, la Galerie Vivienne, le passage Choiseul, la Galerie Colbert, le passage des Princes, du Grand Cerf, du Caire, Lemoine, Jouffroy, Basfour, du Bourg-l’Abbé, et le passage du Ponceau.

Plan

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Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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