Chateau à vendre à PONT DU CASSE(47480) - Lot et Garonne

895 500 € 684 450 € (HAI)**
Ref: 90587NCL47
Chateau à vendre à PONT DU CASSE(47480) - Lot et Garonne

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Réduction de 895 500 € à 684 450 €
Château chartreuse XVIIIème, sans voisins, 8ha terrain dont une bonne partie plate + 2 gîtes proche Agen

Nicholas Collins , votre agent Leggett :

Prix
684 450 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 895 500 € à 684 450 €
Ref 90587NCL47
Ville PONT DU CASSE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 676 M2* Terrain 81863 M2
Salle de bain 5 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Ensemble de Gîtes
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Caché sur un chemin communal sans circulation, c'est une Chartreuse XIXème siècle. La façade ouest comprend deux pigeonniers, donne sur la piscine, et retient son caractère historique. L'intérieur, avec ses grandes chambres et hauts plafonds, a été en partie modernisé. La grande piscine 12 x 6 m est en bon état et a comme pool-house un pigeonnier. Les deux gîtes (T2 chacun) sont loués en saison puis à long-terme hors saison, et génèrent suffisamment de revenus pour couvrir toutes les opérations de la propriété (gaz, électricité, taxes, etc.).

Superbe situation: tout près de la ville majeur d'AGEN, qui est la préfecture du département, ce château possède plus de huit hectares de propriété avec des noyers et d'autres arbres fruitiers. Plusieurs dépendances: ateliers, écuries, stockage. Les deux gîtes ont chacun leur entrée privée. Ce sont des granges d'autrefois mais modernisés et loués au long de l'année. Aéroport, golf à proximité. 1h de Bordeaux et 1h de Toulouse.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement