Commerce à vendre à LANSAC(33710) - Gironde

710 200 €
Ref: 90753XRO33
Commerce à vendre à LANSAC(33710) - Gironde

Organiser une visite / Poser une question ?

Propriété viticole de 10.3 hectares AOC Côtes de Bourg / Clé en main / Idéale installation !

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix
710 200 €
honoraires charge vendeur
Ref 90753XRO33
Ville LANSAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 350 M2* Terrain 125000 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en LANSAC

drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété viticole, clé en main, idéal projet d'installation !
A 3 mn du village de Bourg et 35 mn de Bordeaux.

• Maison principale, type girondine d’environ 240 m². Double vitrage, chauffage central au fioul, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, grande arrière cuisine avec débarras, jardin arboré avec vue sur le vignoble. La maison demandera des travaux de rafraichissement et de décoration.

• Maison secondaire, en pierre, d’environ 110 m², rénovée il y a une dizaine d’année. 3 chambres, cuisine, séjour, garage, entrée indépendante…

• Une petite dépendance au 1er niveau, d’environ 50m², pouvant servir de gîte ou d’agrandissement pour la maison principale, entrée indépendante.

• Un chai de vinification de 180 m², équipé de cuves ciment revêtu époxy et inox, volume total de 2 600 hL, en très bon état et bien équipé.

• Chai à barriques de 50 m².

• Chai de stockage et salle de dégustation, 60 m².

• Garage et atelier d’environ 100 m².

• Hangar pour matériel agricole d’environ 180 m².

• Matériel viticole complet et bien entretenu (voir listing).

• Surface viticole : 10.39 hectares en AOC Côtes de Bourg, terroir argilo limoneux, densité moyenne de 6000 pieds/ha, bien exposé sur un coteau. Un ilot principal devant la maison de 6.5 ha et 3 autres ilots représentant 4 ha (2 km pour l’ilot le plus éloigné).

• Surface totale de 12.5 hectares avec bois et prairie.

• 1 salarié polyvalent et sérieux sur le domaine, actuellement en CDD.

• Réseau de distribution au négoce, pas de portefeuille clients.

• Pas de vinification depuis 2016 (vente raisin sur pieds) - Très peu de stock

• 3 noms de château déposés.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement