Chateau à vendre à GURAT(16320) - Charente

1 399 500 € (HAI)**
Ref: 90784KB16
Chateau à vendre à GURAT(16320) - Charente
Exclusif Virtual Tour

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Un ensemble de Gîtes ainsi qu'un Chateau proche de la frontière de la Charente/Dordogne accompagné d'une activité trés rentable.

Prix
1 399 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 90784KB16
Ville GURAT
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 879 M2* Terrain 40523 M2
Salle de bain 15 Chambre 21
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
État
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Visite virtuelle
Un complexe Gîte. Très rentable et géré avec grand sérieux, composé de dépendances et d’un Château, avec un chiffre d’affaires au cours des trois dernières années, de 96.000 euros en 2015, 97.000 euros en 2016 et 110.000 euros en 2017. Le Château est connu pour s’être distingué de la concurrence sur les multiples sites de logement vacanciers grâce à une qualité d’accueil supérieure, il a notamment son propre site Web hautement classé.

Cette propriété impressionnante est à la fois la maison familiale parfaite et un business offrant actuellement 6 Gîtes pleinement opérationnels, avec la possibilité d’en créer d'avantage grâce aux bâtiments existants.

Ce magnifique Château du 15ième siècle au cœur d’un petit village à la fois calme et plein de vie, se trouve sur quatre hectares de terres variés tels que des prés et des bois.

Quant à la rénovation elle-même la dernière fut effectuée entre septembre et mai 2017-2018 et ceci tous les ans depuis les quatorze dernières années. Les rénovations ont toujours été effectuées dans les règles de l’art afin de fournir les meilleures conditions de vacances possibles pour tous les clients tout au long de l’année.

L’activité est lancée depuis seize ans et s'est établie comme un leader du marché touristique ainsi qu’un lieu favorable aux enfants. L'été a vu le Château entièrement réservé, avec de clients satisfaits, chaque année.

Pour résumer ceci est une opportunité rare d'acquérir une propriété digne d’un conte de fée, autant par rapport à l’habitation principale du propriétaire que les multiples Gîtes pour la clientèle. Tout ceci dans la charmante campagne du Sud-ouest, offrant des vues à couper le souffle ainsi que des jardins stupéfiants et des régions boisées environnantes et des prés.

Video

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement