Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IX (75009) - Paris

740 000 € (HAI)**
Ref: 90808JLE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IX (75009) -  Paris
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Paris 9e - 75009 - A quelques pas de la fameuse place St-Georges, superbe appartement traversant de 2 pièces / 1 chambre de 50 m², très lumineux et calme, orienté plein ouest, totalement rénové, au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, au cœur d'un quartier qui bouge et se réinvente avec ses cafés et terrasses à la mode

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
740 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 90808JLE75
Ville PARIS IX
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 50 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
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Paris 9e - 75009 - Quartier St-Georges - 2 pièces/ 1 chambre - 50m² - A quelques pas de la fameuse place St-Georges, superbe appartement traversant très lumineux et calme de 50 m² comprenant un double séjour de 25 m² sur rue, une cuisine indépendante totalement équipée avec du matériel haut de gamme, une chambre spacieuse sur cours, une salle de douche, et des toilettes séparées. Idéalement situé au 4e étage sans ascenseur avec une vue dégagée sur cour, l'appartement a été totalement rénové par une architecte avec des prestations de standing. Le bien est complété par une cave d'environ 6 m²

Prêt à emménager, l'appartement est baigné de lumière toute la journée avec un séjour bénéficiant de deux grandes fenêtres, et les pièces sur cour donnant jouissant d'une trouée de lumière. Aucune perte de place le plan est parfaitement optimisé.

Au pied de l'immeuble, un quartier resté authentique et vivant. Que l’on y vienne pour son architecture, admirer les nombreux bâtiments néo-classiques de la Nouvelle Athènes, haut lieu du romantisme au XIXème siècle ou pour marcher sur les traces du Bel-Ami de Maupassant ou simplement pour y flâner, on est certains de passer un moment agréable dans ce coin de Paris. Sans même évoquer la très animée rue des Martyrs où pullulent épiciers, traiteurs, fromagers, cavistes et échoppes branchées.

Informations complémentaires - L'appartement est dans un état impeccable et superbement rénové. Tout le charme de l'ancien ; parquet motif "Versailles" que l’on ne trouve en général que dans les châteaux et hôtels particuliers, moulures au plafond, cheminée fonctionnelle, avec le confort du moderne. Tout a été optimisé et aménagé avec des matériaux de qualité. Dans toutes les pièces de nombreux rangements ont été aménagées. LE chauffage est individuel au gaz. Les charges sont de €133/ mois et les taxes foncières de €660/ an.

Immeuble - Bel immeuble de 7 étage en pierre de taille de taille datant de 1880. L'entrée est sécurisée par un digicode puis un interphone nominatif. Un local à vélo et poussettes est mis à la disposition de tous les résidents. Tous les travaux importants ont été réalisés dans l'immeuble : Canalisations, Toit, réseau électrique. Pas de travaux votés/ prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 2: Pigalle - Ligne 12: St-Georges - Ligne 13: Place de Clichy

Proximité - Le quartier de Saint-Georges est le centre névralgique de la Nouvelle-Athènes, secteur situé entre Pigalle et les églises de la Sainte-Trinité et Notre-Dame-de-Lorette. Construit au 19e siècle, ce triangle prend le contre-courant des bâtiments haussmanniens et tire son nom des nombreux édifices néoclassiques qui y sont construits. Haut-lieu des cercles artistiques et intellectuels, au 19e siècle, lorsque l’élite intellectuelle et artistique parisienne (écrivains, comédiens, musiciens, peintres…) s’y installa et y fît construire de somptueux hôtels particuliers. C’est dans ce quartier qu’émergea au cours de ce siècle le mouvement artistique Romantique, symbolisé aujourd’hui par la maison d’Ary Scheffer, qui abrite le musée de la vie romantique. Aujourd'hui, la réputation sulfureuse de Pigalle plus au nord, est remplacée par une vague Bourgeois bohème, entrainant un total renouveau du quartier. On ne compte plus les épiciers, traiteurs, fromagers, cavistes et échoppes branchées qui poussent au gré des rues. Offrez-vous un café au Kooka Boora Café sur la charmante placette Lino Ventura ou dans la cour de l’Hôtel Amour. Repartez à l’aventure du quartier du côté de la place Saint-Georges et de la Villa Ballu et si le cœur vous en dit, engouffrez-vous dans le méconnu Musée de la Vie Romantique… on ne s'ennuie jamais dans ce quartier.

9ème Arrondissement - Cet arrondissement, situé sur la rive droite, est un quartier jeune et dynamique comprenant de nombreux lieux d’intérêt culturel, historique et architectural, en particulier le Palais Garnier avec son architecture néo-baroque, la maison à l’Opéra de Paris. Il est également connu comme le meilleur quartier commerçant de Paris avec ses élégantes galeries marchandes, ses Passages Couverts et ses grands magasins Belle-Epoque comme les Galeries Lafayette et le Printemps situés sur le boulevard Haussmann. Alors que la plupart des gens se dirigent probablement vers Montmartre, les locaux prennent la direction de SoPi (South of Pigalle), pour profiter d’un grand nombre de restaurants, bars, boutiques et cafés élégants que le quartier a à offrir. D’innombrables articles ont été écrits sur ce qui est a la mode et nouveau sur ce quartier de moins en moins 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le petit district Tokyo, la Bibliothèque-musée de l’Opéra, la célèbre salle de concert de l’Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergère, Hôtel des ventes Drouot, le musée Grévin (musée de cire), le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l’ère napoléonienne, et le moins bien connu Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement