Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

181 260 € 162 500 € (HAI)**
Ref: 90924RHE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 181 260 € à 162 500 €
Maison, en partie rénovée, à proximité d'Angoulême en Charente

Prix
162 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 181 260 € à 162 500 €
Ref 90924RHE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 137 M2* Terrain 1068 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette agréable maison en partie rénovée de 137 m² habitable est à quelques minutes du centre ville d'Angoulême. La partie nuit composée de 2 chambres et la salle d'eau sont entièrement rénovées ainsi qu'une grande partie de l'isolation extérieure. Repensé avec des matériaux de qualité et pour respecter l'environnement, ce bien offre différentes perspectives d'aménagement des pièces de vie pour ceux qui souhaitent imaginer les espaces selon leurs envies.

Cette maison, de plain pied, habitable en l'état vous propose :

Une partie nuit, entièrement rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement, offrant :
- 1 chambre de 19 m² incluant son dressing
- 1 chambre de 10 m² avec rangements
- 1 salle d'eau de 5 m² avec WC séparés
- 1 couloir répartissant l'ensemble de ces pièces de 5 m²

Une partie à réaménager et à rénover, regroupant les espaces de vie, vous offrant :
- 97 m² de superficie permettant de repenser entièrement les espaces et de rajouter de nouvelles pièces (2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain par exemple)

Un extérieur bien entretenu composé d'un agréable jardin et d'un patio au calme à terminer. L'accès au garage de 38 m² est possible par le patio ou directement par la rue si vous souhaitez aménager un espace autonome supplémentaire.

Les plus de ce bien :
- Matériaux et aménagements respectueux de l'environnement
- La proximité de tous les commerces
- La cuve d'eau pluviale pour l'économie d'eau permettant l'entretien du jardin voire l'utilisation des sanitaires.
- L'isolation ainsi que l'état de la toiture et des murs exceptionnels.
- La présence de certains matériaux sur place pour finir la rénovation du gros oeuvre.
- Le poêle à granulés programmable
- La VMC double flux pour la répartition du chauffage pour réduire les dépenses énergétiques
- L'accessibilité et la répartition des gaines électriques et du réseau d'eau
- Plan d'aménagement possible sur demande ainsi que devis disponibles.

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