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Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) - Paris

520 000 € (HAI)**
Ref: 91102DPE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) -  Paris
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A 2 pas de l'Arc de Triomphe, appartement traversant de 2/3 pièces prêt a emménager offrant 52m2, exceptionnellement calme et lumineux au rdc d'un très bel immeuble haussmannien de 1913, stratégiquement situé entre rue de l’Arc de Triomphe et le marché des Ternes

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
520 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 91102DPE75
Ville PARIS XVII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 52 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 8e/17e - Rue de l’Arc de Triomphe - 52m2 | 2/3P - Idéalement situé entre l’Arc de Triomphe et le marché des Ternes, bel appartement ancien prêt à emménager orienté Ouest/Est et exceptionnellement calme et lumineux grâce à sa configuration. Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, cet appartement accueillant d’environ 52m2 comprend un double séjour / salle a manger (28m2) coté rue, une chambre (11m2) cote cour, une cuisine indépendante et équipée (5m2), une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien qui offre de très beaux volumes et un espace habitable superbement distribué et situé au rdc d’un très bel immeuble haussmannien datant de 1913, avec gardien et des espaces communs de qualité comprenant une jolie porte-cochère et une cour pavée fleurie. Cet appartement est stratégiquement située au cœur d’un quartier effervescent, en bordure du 8e et à 2 pas des Champs Elysées et l’un des marchés les plus ancien de Paris avec son ambiance colorée et chaleureuse, ses rues vivantes et animées, ses nombreuses enseignes de magasins et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique.

Divers : Prêt à emménager, cuisine indépendante coté cour, traversant et ensoleillé avec 2 grandes baies vitrées coté salon côté rue de l’Arc de Triomphe, modulable et possibilité de faire une 2e chambre. Beau volume et stratégiquement situé, 2.68m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec parquet et moulures au plafond, rdc sur 7 étages, deux appartements sur l’étage, orientation Ouest/Est, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), gardien 24/7, fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, stationnement dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges (a confirmer) €/mois comprenant eau-gardien-entretien immeuble, taxe foncière (a confirmer) €/an, factures dépenses mensuelles environ 50€/mois, idéal pied-à-terre / étudiant / cadre a Paris en semaine, investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1.800 €/mois, peux convenir aux professions libérales.

Au cœur du quartier administratif des Ternes, cet immeuble haussmannien de 7 étages sur RDC a été bâti en 1913, abrite 2 bâtiments avec ascenseur et dénombre 25 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 528 m2 situé à 380 m de la station de métro Charles de Gaulle (Lignes 1 & 2 & 6 | RER A), sectorisé Collège André Malraux Faure à 343m. Station Velib' à 2 pas.

8ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier haut de gamme est très diversifié avec la célèbre avenue des Champs-Elysées, offrant un bon nombre de commerces et attractions touristiques, mais aussi avec le 1er, 9ème, 16ème et 17ème arrondissement, l’un des principaux quartiers d’affaires de Paris. Il est aussi le lieu de nombreux centre d’intérêt, y compris l’Arc de Triomphe, la Place de la Concorde, Place de la Madeleine, le Grand Palais, le Pont Alexandre III (l’un des plus somptueux pont de la ville), ainsi que le Palais de l’Élysée, résidence officielle du président français. Il comprend également les 20 hectares du Parc Monceau, les musées Jacquemart André et Le Petit Palais, sans oublier 'Le Crillon', un des plus anciens Palace Hôtel de Paris.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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