Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

695 000 € (HAI)**
Ref: 91234ZDV75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 4e, sur les quais de l'Île de la Cité, superbe appartement lumineux de 2 pièces offrant 35m2 de style rétro et sans perte de place, seul au 2e étage d'un immeuble historique avec de très belles vues imprenables sur l'Hôtel de Ville et la Seine

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
695 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 91234ZDV75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 35 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Paris 4e - Ile de la Cité - 2P | 35m2 - Idéalement niché entre Notre-Dame et les bords de Seine, cet appartement unique ‘en angle’ NE/SE de 35.51m2 Carrez bénéficie d'une vue imprenable sur le Quai aux Fleurs et l’Hôtel de Ville tout en étant en retrait des docks. Au charme rétro et superbement distribué, sans perte de place, il comprend une belle pièce de vie avec 4 baies vitrées apportant une clarté exceptionnelle, qui inclus également un salon, une cuisine intégrée avec son coin salle a manger et de très nombreux rangements, une chambre, une salle de d’eau attenante ‘en pierre’ et un WC indépendant. Seul au 2e étage d'un immeuble du 17ème siècle en plein cœur d’un Paris chargé d'histoire de 20 siècles, devenez le 982e habitant de l’Ile (recensement 2013). Considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. L’île possède de nos jours, en plus de ces monuments, 4 espaces verts, 4 places publiques, 6 Quais et l’on franchit la Seine à l’aide de neuf ponts, qui ont succédé aux deux simples passerelles de bois qui existaient dans l'Antiquité. Superbe pied-à-terre ou base parisienne à voir absolument.

Divers : Prêt à emménager malgré le style rétro, cuisine ‘cachée’ derrière 2 parois coulissantes, appartement en angle NE et SE lumineux avec 4 grandes baies vitrées côté rue et Seine, beau volume et bien situé, 2.70m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement intégrées fait sur mesure, 2e étage sur six, seul à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, stationnement sur les quais, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 150 €/mois comprenant eau, taxe foncière 423 €/an, factures dépenses mensuelles environ 40€/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1.500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.


Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble sans ascenseur en pierre de taille de 6 étages (1 appartement / étage0 sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 59 m2 situé à 233 m de la station de métro Cité (L4) et 312 m de la Station Hotel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège Francois Couperin à 490m. Station Velib à 2 pas.

4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclus le style Renaissance avec l’Hôtel de Ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.

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Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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