Appartement 8 pièces à vendre à PARIS X (75010) - Paris

1 490 000 € (HAI)**
Ref: 93020DPE75
 Appartement 8 pièces à vendre à PARIS X (75010) -  Paris
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75010, secteur Sainte-Marthe, maisonnette familiale sur 3 étages avec jardin planté idéal pour un apéritif al-fresco, de 8P de 138m2 (245m2 Carrez dont 71m2 en sous sol aménagé), calme au cœur d’un immeuble de 1900 proche de Colonel Fabien et du Canal St Martin.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 490 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 93020DPE75
Ville PARIS X
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 208 M2* Espace extérieur 20 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
  • Habitable
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Paris 75010 - Cité Rouge - 8P | 138m2 (245m2 dont 71m2 en sous sol aménagé) - Idéalement situé entre Colonel Fabien et le Canal St Martin, cet ancien atelier de type duplex (+ souplex) sous les toits inclus un jardin planté de 20m2 triple exposition idéal pour un repas al-fresco. Au calme et baignée de lumière dans l’après-midi, cette maisonnette accueillante, atypique et pondérée à 186m2 (8010€/M2), superbement distribué (4 chambres) comprend au rdc (84m2) un grand espace de vie avec un séjour et une salle a manger, une cuisine de style Américaine, un jardin privatif, un bureau, une chambre et des w.c. invités. Un studio indépendant et dégagement de 32m2, idéal professions libérales, complète cet espace. Le premier et dernier étage de 36m2 inclus une mezzanine/bureau, une chambre et une salle de bain et wc. La partie souplex de 71m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une superbe salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un local technique. Parking a proximité en sus. Sans vis à vis, cette résidence unique est au coeur d’un immeuble bien entretenu datant de 1900, et offre un confort certain bénéficiant de tranquillité dû au double vitrage et sa situation sur cour. Peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore. Ce bâtiment est stratégiquement situé à 2 pas du marché du boulevard de la Villette avec son atmosphère chaleureuse, ainsi que ses rues animées comme la rue Sainte-Marthe qui offre une explosion de couleurs avec de nombreux magasins, ses fameux cafés, cocktails, brunch, bistrot ou cuisine gastronomiques.

Divers : prêt à emménager, à rafraîchir en partie, cuisine américaine équipée, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté jardin fleuri, modulable et possibilité de faire une 5e chambre, beau volume à exploiter et bien situé, jardin et hall d’entrée a usage privatif pour poussette et vélos (droit de jouissance exclusive), 2.70m et 6m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec 2 cheminées fonctionnelles, très nombreux placard et rangement, totalité du bâtiment du fond et seul au rdc, orientation SO/SE/NO, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, stationnement dans la rue ou possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans un immeuble voisin (30K€), chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 300 €/mois comprenant eau et entretien des parties communes, taxe foncière 1630 €/an.

Au cœur du quartier administratif de l’Hopital Saint-Louis, cet immeuble PDT de 6 étages sur RDC a été bâti en 1900, abrite 2 bâtiments sans ascenseur et dénombre 32 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 299 m2 situés à 333 m de la station de métro Colonel Fabien (L2) et 442 m de la Station Belleville (L11). Sectorisé Collège La Grange aux Belles à 564m. Station Velib et La Poste à 2 pas.

Le 10ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine. Il est peu connu des touristes, mais il cache quelques joyaux tels que le Canal St Martin. Flâner le long du canal au coucher du soleil, vous vous sentirez comme un vrai Parisien. Ce quartier multiculturel contient également un élément bohème avec ses cafés et restaurants le long du Canal Saint-Martin. Ce quartier est a un jet de pierre du centre-ville animé et est devenu très à la mode ces dernières années. En plus des jeunes artistes, c’est devenu une destination populaire pour les touristes et les locaux, apportant une nouvelle énergie dans ce secteur de Paris. Deux grandes gares, Gare du Nord et Gare de l’Est, construites au 19ème siècle sont situés ici ainsi que l’historique Place de la République. Les autres principaux sites et attractions comprennent la Place Sainte-Marthe avec ses arbres majestueux et lampadaires romantiques, Marché St-Quentin, l’un des marchés alimentaires couverts le plus connus, offrant une grande variété de produits frais. Vous pouvez certainement compter sur Paris pour les musées inattendus, dont le Musée de l’Éventail qui abrite une collection vraiment impressionnante de plus de 400 éventails du 18ème siècle à nos jours. Passer du temps ici, vous vous sentirez comme un ‘vrai’Parisien.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement