Appartement 3 pièces à vendre à NERNIER (74140) - Haute Savoie

347 000 €
Ref: 93195ATW74
 Appartement 3 pièces à vendre à NERNIER (74140) -  Haute Savoie
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Appartement au dernier étage avec vue sur le Lac Léman, au cœur du magnifique village médiéval de Nernier. Grand séjour ouvert. Deux chambres. Balcon de 6 m2.

Andrea Thein Win , votre agent Leggett :

Prix
347 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 93195ATW74
Ville NERNIER
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 84 M2* Espace extérieur 6 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
État
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Visite virtuelle
Vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes suisses depuis votre confortable balcon privé. A seulement quelques pas de votre porte, vous pourrez profiter du port pittoresque et de la plage, en vous imprégnant d'un cadre splendide.

- Balcon de 6 m2 avec vue sur le lac et les montagnes.
- Appartement de 84 m2 au dernier étage.
- 2 chambres (11,45 m2 et 7,10 m2).
- Grande pièce à vivre avec séjour/salle à manger/cuisine (56,74 m2).
- Bel emplacement à moins de 100 m du port et de la plage de Nernier.
- Accès en transports en commun à Nyon et à Genève.

Cet appartement offre une qualité de vie fantastique. La plage et le port de Nernier se trouvent à proximité, à moins de 100 m. Les galeries d'art, restaurants et bars de Nernier se trouvent également à seulement quelques pas. Nul besoin de quitter la maison pour profiter de la vue sur le Lac Léman et la Suisse, que vous pourrez apprécier depuis votre propre balcon privé !

Le séjour/salle à manger/cuisine ouvert est très spacieux, constituant un véritable plus pour une propriété au cœur d'un village historique comme celle-ci.

Le centre de Genève se trouve à environ 25 km (30-40 minutes). Des ferries pour Nyon, sur la rive suisse du Lac, partent de Nernier même en été, et toute l'année depuis le village voisin d'Yvoire. La traversée (CGN ligne 3) prend environ 20 minutes. Depuis Nyon, vous pouvez aussi prendre le train pour l'aéroport international de Genève (environ 25 minutes). L'aéroport de Genève se trouve à 30 km et est accessible par la route. Le trajet prend généralement entre 40 minutes et une heure, selon l'heure et l'affluence.

Le village voisin de Messery, avec ses commerces et commodités, ainsi que son jardin d'enfants et ses écoles (maternelle et primaire), est à seulement 2 km. Cela le rend très accessible en voiture, ou même à pieds. Il est en effet possible de s'y rendre en 20-30 minutes de marche, avec une voie piétonne parcourant quasiment l'intégralité du trajet. Les piétons peuvent aussi longer le lac depuis le port de Nernier jusqu'à la plage de Messery.

Il y a également un chemin piétonnier pour aller de l'extrémité Est de Nernier au magnifique village d'Yvoire en traversant des bois. On y trouvera une architecture médiévale, des restaurants et des galeries d'art.

Pour les amoureux de montagne, les douze villages des Portes du Soleil, avec leurs possibilités de ski et de snowboard en hiver, et de sports estivaux comme la randonnée, le VTT ou l'escalade, ne sont qu'à environ une heure de route. C'est donc l'endroit idéal pour un séjour d'une journée ou d'un week-end.

DPE en cours de réalisation.

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